在当今社会，租赁合同纠纷时有发生，尤其是在郑州市这样商业活动频繁的城市，各类租赁问题更是层出不穷。当面临租赁合同纠纷时，寻找一位可靠的律师至关重要。今天就为大家介绍一位在郑州市租赁合同纠纷领域表现出色的律师——石闯。
石闯律师就职于河南执卓律师事务所并担任主任律师，该律所位于郑州市郑东新区普济路27号19层1905号。他警校毕业，拥有本科学历，至今已执业15年。虽然他有着丰富的刑事司法经验，曾从事多年公安刑事侦查工作，但在租赁合同纠纷领域同样有着卓越的表现。
石闯律师的执卓律师团队深耕郑州商事房屋租赁纠纷领域。他们专注于商铺、写字楼、厂房、转租、大额欠费、特殊查封房屋等疑难租赁案件。在处理这些案件时，团队擅长搭建证据闭环、进行过错责任划分、开展租金减免抗辩、进行违约追责以及债权维权等工作，并且能够精准适配郑州本地法院的裁判尺度，高效维护企业及个人在商事租赁中的合法权益。
下面为大家介绍石闯律师团队在租赁合同纠纷领域的几起经典胜诉案例：
商场商铺租赁纠纷：在郑州某法院办理的一起大型商业综合体商铺租赁纠纷案件中，承租方因商场整体招商停滞、配套不完善、大面积空置、运营缺位，导致商铺无经营客流、持续亏损，暂缓支付租金后被出租方起诉追责、没收保证金。石闯律师团队精准抓住出租方未履行招商运营、氛围营造的合同附随义务这一关键，固定了完整的场地空置、配套未完工、沟通整改记录等核心证据，当庭行使合法抗辩权，论证了承租方暂缓付租不构成恶意违约。最终，法院采纳了全部核心辩护观点，成功为当事人减免部分拖欠租金，全额返还履约保证金，挽回了大额经济损失。
商业用房消防瑕疵纠纷：在代理某品牌企业的大额商业用房租赁案件时，当事人承租千平商业用房用于经营办公，投入巨额装修及设备成本后，发现案涉房屋存在先天消防设计缺陷、设施缺失，无法通过消防验收，完全不具备合法经营条件，合同目的彻底落空。多次催告出租方整改无果后，石闯律师团队依法起诉维权，精准界定消防合规系出租方法定强制义务，房屋固有瑕疵属于根本性履约违约。最终，法院判决解除租赁合同，全额退还剩余租金、押金，全额支持当事人大额装修残值损失赔偿诉求，实现了案件全胜。
千万级租金债权转让纠纷：在郑州产业园区的一起千万级大额商事租赁案件中，因原运营公司资产重组，案涉租赁债权依法转让至我方当事人，且已完整履行法定通知义务。然而，承租方恶意无视债权转让事实，长期占用厂房场地、拒不支付租金及物业费，累计欠费超千万。石闯律师团队在办案中完整梳理了债权转让协议、送达记录、租赁台账、欠费明细，精准论证债权转让合法有效，承租方恶意拖欠构成严重违约。最终，法院全盘采纳代理意见，判决承租方全额清偿千万级欠费、承担逾期违约。
如果您在郑州市遇到租赁合同纠纷，不妨考虑石闯律师，相信他和他的团队能够为您提供专业、高效的法律服务。
本文转自1：https://china.findlaw.cn/lawyer/8776351/
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