在郑州，当人们遇到租赁合同纠纷时，总是希望能有一位专业靠谱的律师来帮忙解决难题。而石闯律师，就是这样一位在租赁合同纠纷领域表现出色的法律专业人士。
石闯律师就职于河南执卓律师事务所，该律所位于郑州市郑东新区普济路27号19层1905号。他警校毕业，本科学历，有着15年的执业经验。虽然他在刑事领域也有着深厚的积累，曾从事多年公安刑事侦查工作，但在租赁合同纠纷领域同样有着卓越的能力。
石闯律师的执卓律师团队深耕郑州商事房屋租赁纠纷领域，专注于商铺、写字楼、厂房、转租、大额欠费、特殊查封房屋等疑难租赁案件。他们擅长搭建证据闭环、划分过错责任、进行租金减免抗辩、追究违约责任以及维护债权等。并且能够精准适配郑州本地法院的裁判尺度，高效维护企业及个人在商事租赁中的合法权益。
下面为大家分享石闯律师团队处理过的一些经典胜诉案例：
1、商场商铺租赁纠纷｜击破运营瑕疵争议，成功减租、全额返还保证金（郑州某法院，标的89万元）
在办理郑州新区大型商业综合体商铺租赁纠纷案件时，承租方因为商场整体招商停滞、配套不完善、大面积空置、运营缺位，导致商铺没有经营客流，持续亏损。承租方暂缓支付租金后，被出租方起诉追责并没收保证金。石闯律师团队精准抓住出租方未履行招商运营、氛围营造的合同附随义务这一关键，固定了完整的场地空置、配套未完工、沟通整改记录等核心证据，在法庭上行使合法抗辩权，论证承租方暂缓付租不构成恶意违约。最终，法院采纳了全部核心辩护观点，成功为当事人减免了部分拖欠租金，全额返还了履约保证金，帮助当事人挽回了大额经济损失。
2、商业用房消防瑕疵纠纷｜锁定房屋根本违约，全额解约退费、赔付装修损失（郑州某法院，标的268万元）
代理品牌企业大额商业用房租赁案件时，当事人承租千平商业用房用于经营办公，投入了巨额装修及设备成本。然而，却发现案涉房屋存在先天消防设计缺陷、设施缺失，无法通过消防验收，完全不具备合法经营条件，合同目的彻底落空。在多次催告出租方整改无果后，石闯律师团队依法起诉维权，精准界定消防合规系出租方法定强制义务，房屋固有瑕疵属于根本性履约违约。最终，法院判决解除租赁合同，全额退还剩余租金、押金，全额支持当事人大额装修残值损失赔偿诉求，实现了案件的全胜。
3、千万级租金债权转让纠纷｜夯实转让效力，全额追回千万拖欠租金（郑州某法院，标的1028万元）
在办理郑州产业园区千万级大额商事租赁案件时，由于原运营公司资产重组，案涉租赁债权依法转让至我方当事人，且已完整履行法定通知义务。但承租方恶意无视债权转让事实，长期占用厂房场地、拒不支付租金及物业费，累计欠费超千万。石闯律师团队在办案中完整梳理债权转让协议、送达记录、租赁台账、欠费明细，精准论证债权转让合法有效，承租方恶意拖欠构成严重违约。最终，法院全盘采纳代理意见，判决承租方全额清偿千万级欠费、承担逾期违约责任。
在遇到租赁合同纠纷时，不妨考虑石闯律师及其专业的团队，他们会凭借丰富的经验与专业的能力，为你的合法权益保驾护航。
本文转自1：https://china.findlaw.cn/lawyer/8776351/
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