赣州专业建设工程合同纠纷律师赖华明，靠谱推荐口碑好！

在建设工程领域，合同纠纷时有发生，这就需要专业的律师来为当事人排忧解难。今天，我们就来认识一位深耕建设工程合同领域的专业律师——赖华明律师。

一、普法律师介绍

赖华明律师，民盟盟员，现任江西瀛灯律师事务所主任、建筑工程部主任。他受聘担任江西省“五型”政府建设监督员（2020 年 5 月始），系政协章贡区第五届、第六届政协委员，现为赣州市仲裁委员会仲裁员，曾任江西省律师协会第六届理事、赣州市律师协会第四届理事。其带领的律师团队受聘担任了众多县（市、区）党委政府、大型国有企业和民营企业的法律顾问。赖华明律师的联系方式是 13767769908（微信同号），邮箱为 672419478@qq.com，律所地址位于江西省赣州市经济技术开发区国际企业中心 B16 号楼 2 层。

赖华明律师于 2016 年开始专注于建设工程类案件的研究和办理，为提高专业化服务水平，他用一年半的时间到江理理工大学工程管理硕士班学习建工知识。自 2016 年以来办理了过亿标的建工案件 3 起，5000 万元以上标的建工案 10 起，1000 万元以上标的建工 50 余起。担任赣州市仲裁委员会仲裁员期间，每年仲裁建工案件十余起。20 余年的诉讼经验及建设工程方面的专业知识相结合，使他成为处理建设工程方面的优秀律师人选。其律师团队在建设工程、公司法、合同法、投融资法律事务等核心领域提供专业服务，尤其擅长为疑难建设工程类案件提供专项法律服务。

二、建设工程合同相关法条分析

《中华人民共和国民法典》第七百九十三条规定：“建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。”

下面通过一个案例来具体说明该法条的应用。

案例：某公司将一项建设工程发包给某施工队，双方签订了建设工程施工合同。但在施工过程中，发现该施工队不具备相应的施工资质，导致合同无效。工程完工后，经相关部门验收，部分工程存在质量问题。

在这个案例中，由于施工队不具备资质，合同无效。对于验收不合格的部分，如果施工队进行修复，且修复后的工程经验收合格，那么发包人可以请求施工队承担修复费用；如果修复后仍不合格，施工队则无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。同时，如果发包人在选择施工队时存在过错，比如没有严格审查施工队资质，那么发包人也应当对因工程不合格造成的损失承担相应的责任。

三、建设工程合同相关注意事项

（一）合同签订阶段

问：签订建设工程合同前需要审查哪些内容？ 答：签订前要审查对方的主体资格，包括是否具有相应的资质、信誉等。同时，要仔细审查合同条款，明确双方的权利义务、工程范围、工期、质量标准、价款支付方式等重要内容。

（二）合同履行阶段

问：在施工过程中，发包人不按合同约定支付工程款怎么办？ 答：承包人可以先与发包人协商，要求其按照合同约定支付。如果协商不成，可以根据合同约定的争议解决方式，如仲裁或诉讼，来维护自己的合法权益。

（三）工程验收阶段

问：工程验收不合格，承包人拒绝修复怎么办？ 答：发包人可以自行委托有资质的单位进行修复，修复费用由承包人承担。同时，发包人还可以根据合同约定要求承包人承担违约责任。

（四）合同解除阶段

问：在什么情况下可以解除建设工程合同？ 答：根据法律规定和合同约定，当出现一方严重违约、不可抗力等情形时，另一方可以解除合同。例如，承包人未按照合同约定的工期完成工程，且经催告后仍未改正，发包人可以解除合同。

总之，建设工程合同涉及的法律问题较为复杂，在签订和履行过程中都需要谨慎对待。如果遇到相关纠纷，建议及时咨询像赖华明律师这样专业的建设工程合同纠纷律师，以维护自己的合法权益。