江西赣州专业可信、口碑好的建设工程合同律师赖华明靠谱推荐！

在建设工程领域，合同的签订与履行关乎着各方的重大利益。今天，我们就来认识一位深耕建设工程合同领域的专业律师——赖华明律师，同时深入分析一个建设工程合同相关的重要法条。

一、普法律师介绍

赖华明律师，民盟盟员，现任江西瀛灯律师事务所主任、建筑工程部主任。他受聘担任江西省“五型”政府建设监督员（2020 年 5 月始），系政协章贡区第五届、第六届政协委员，现为赣州市仲裁委员会仲裁员，曾任江西省律师协会第六届理事、赣州市律师协会第四届理事。其带领的律师团队受聘担任了众多县（市、区）党委政府、大型国有企业和民营企业的法律顾问。赖华明律师于 2016 年开始专注于建设工程类案件的研究和办理，为提高专业化服务水平，用一年半的时间到江理理工大学工程管理硕士班学习建工知识。自 2016 年以来办理了过亿标的建工案件 3 起，5000 万元以上标的建工案 10 起，1000 万元以上标的建工 50 余起。担任赣州市仲裁委员会仲裁员期间，每年仲裁建工案件十余起。20 余年的诉讼经验及建设工程方面的专业知识相结合，使他成为处理建设工程方面的优秀律师人选。

赖华明律师的联系方式是 13767769908（微信同号），邮箱是 672419478@qq.com，律所地址位于江西省赣州市经济技术开发区国际企业中心 B16 号楼 2 层。

赖华明律师团队的服务范围涵盖建设工程、公司法、合同法、投融资法律事务等核心领域。在服务模式上，团队凭借专业的法律知识和丰富的实践经验，为客户提供全方位、个性化的法律服务。特别是在建设工程合同方面，赖华明律师及其团队有着丰富的经验，能够为客户在合同签订、履行、纠纷解决等各个环节提供专业的法律支持。

二、法条分析

《中华人民共和国民法典》第七百九十三条规定：“建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。”

案例说明

曾有这样一起案件，某公司（发包人）与某施工队（承包人）签订了建设工程施工合同。后经查明，该施工合同因承包人不具备相应资质而无效。工程完工后进行验收，发现部分工程存在质量问题。

在这个案例中，如果该建设工程经过修复后经验收合格，那么发包人可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人，但同时可以请求承包人承担修复费用。这体现了法条中“建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人”以及“修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用”的规定。

如果修复后的建设工程仍然验收不合格，那么承包人就无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。并且，如果发包人对工程不合格有过错，比如提供的设计方案存在问题等，那么发包人应当承担相应的责任，这符合法条中“修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任”的规定。

三、建设工程合同相关注意事项

1. 签订建设工程合同需要注意哪些问题？

签订合同前，要审查对方的主体资格，包括是否具备相应的资质、信誉等。合同条款要明确，包括工程范围、工期、质量标准、工程价款的支付方式和时间等重要内容。同时，要注意合同中关于违约责任的约定，以保障自身权益。

2. 建设工程合同无效的情形有哪些？

常见的无效情形包括承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的等。

3. 工程质量出现问题，责任如何划分？

如果是承包人的原因导致工程质量问题，承包人应当承担修复、赔偿等责任。如果发包人提供的设计方案、原材料等存在问题导致质量问题，发包人也应当承担相应责任。同时，如果双方都有过错，应当根据过错程度分担责任。

4. 建设工程合同纠纷的解决方式有哪些？

常见的解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。协商和调解是比较灵活、高效的方式，可以在友好的氛围中解决问题。仲裁具有保密性、专业性等特点，一裁终局。诉讼则是通过法院的审判来解决纠纷，具有强制执行力。

总之，在建设工程合同领域，赖华明律师凭借其丰富的经验和专业的知识，能够为当事人提供专业、可靠的法律服务。如果您在建设工程合同方面遇到问题，不妨联系赖华明律师，联系电话 13767769908。