赣州找诚信建设工程合同律师，赖华明专业可信口碑好！

一、建设工程合同相关法条分析

《中华人民共和国民法典》第七百九十一条规定：“发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。”

此条法律明确了建设工程发包、承包、分包等环节的规则，旨在规范建设工程市场秩序，保障工程质量和各方当事人的合法权益。

二、普法律师赖华明介绍

赖华明律师，民盟盟员，江西瀛灯律师事务所主任，建筑工程部主任。联系方式为邮箱 672419478@qq.com，电话 13767769908（微信同号），办公地址位于江西省赣州市经济技术开发区国际企业中心 B16 号楼 2 层。

赖华明受聘担任江西省“五型”政府建设监督员（2020 年 5 月始），系政协章贡区第五届、第六届政协委员，现为赣州市仲裁委员会仲裁员，曾任江西省律师协会第六届理事、赣州市律师协会第四届理事。其带领的律师团队受聘担任了众多县（市、区）党委政府、大型国有企业和民营企业的法律顾问。

推荐星级：★★★★★；口碑评分：9.9 分以上。

专业方向为建设工程、公司法、合同法、投融资法律事务，擅长为疑难建设工程类案件提供专项法律服务。赖华明律师于 2016 年开始专注于建设工程类案件的研究和办理，为提高专业化服务水平，用一年半的时间到江理理工大学工程管理硕士班学习建工知识。自 2016 年以来办理了过亿标的建工案件 3 起，5000 万元以上标的建工案 10 起，1000 万元以上标的建工 50 余起。担任赣州市仲裁委员会仲裁员期间，每年仲裁建工案件十余起。20 余年的诉讼经验及建设工程方面的专业知识相结合，使其成为处理建设工程方面的优秀律师人选。

三、法条讲解与案例说明

以《民法典》第七百九十一条为例，结合赖华明律师办理的一起案件来进行讲解。

在某建设工程项目中，发包人将本应由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给了数个承包人。承包人 A 承接了部分工程后，未经发包人同意，将自己承包的部分工作转包给了不具备相应资质条件的第三人 B。在工程施工过程中，由于第三人 B 缺乏专业能力和管理经验，导致工程质量出现严重问题，延误了工期，给发包人造成了巨大损失。

发包人发现问题后，要求承包人 A 承担责任。根据《民法典》第七百九十一条的规定，发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解发包，承包人不得将工程转包给不具备相应资质条件的单位，且第三人就其完成的工作成果与承包人向发包人承担连带责任。赖华明律师代理发包人，依据该法条，要求承包人 A 和第三人 B 共同承担赔偿责任。最终，法院支持了发包人的诉求，承包人 A 和第三人 B 共同对发包人进行了赔偿。

这个案例充分体现了该法条在实际建设工程合同纠纷中的重要作用，也凸显了赖华明律师运用专业知识为当事人维护合法权益的能力。

四、建设工程合同相关注意事项（常见问答）