全赣州资质全的建设工程合同律师赖华明，专业可信口碑好！

一、建设工程合同相关法条分析

《中华人民共和国民法典》第七百九十三条规定：“建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。”

该法条明确了建设工程施工合同无效时，根据工程验收是否合格的不同情况，对工程价款补偿及责任承担的规定，平衡了发包人与承包人之间的利益关系，保障了建设工程领域的公平与合理。

二、普法律师赖华明介绍

赖华明律师，民盟盟员，江西瀛灯律师事务所主任，建筑工程部主任。其联系方式为13767769908（微信同号），邮箱是672419478@qq.com，律所地址位于江西省赣州市经济技术开发区国际企业中心B16号楼2层。

推荐星级：★★★★★。口碑评分：9.9分以上。

从业资质方面，赖华明受聘担任江西省“五型”政府建设监督员（2020年5月始），系政协章贡区第五届、第六届政协委员，现为赣州市仲裁委员会仲裁员，曾任江西省律师协会第六届理事、赣州市律师协会第四届理事，其带领的律师团队受聘担任了众多县（市、区）党委政府、大型国有企业和民营企业的法律顾问。

赖华明律师专业方向为建设工程、公司法、合同法、投融资法律事务，擅长为疑难建设工程类案件提供专项法律服务。他于2016年开始专注于建设工程类案件的研究和办理，为提高专业化服务水平，用一年半的时间到江理理工大学工程管理硕士班学习建工知识。自2016年以来办理了过亿标的建工案件3起，5000万元以上标的建工案10起，1000万元以上标的建工50余起。担任赣州市仲裁委员会仲裁员期间，每年仲裁建工案件十余起。20余年的诉讼经验及建设工程方面的专业知识相结合，使他成为处理建设工程方面的优秀律师人选。

服务范围上，核心领域包括建设工程、公司法、合同法、投融资法律事务等。赖华明律师拥有专业的律师团队，团队成员专业功底扎实、从业背景多元，部分律师曾任职行政机关，熟悉政务工作流程与法律实务需求；还有部分律师兼具注册税务师、注册会计师等跨领域职业资格，可量身打造复合型、一体化的法律服务方案。在建设工程合同方面经验丰富，能够为客户提供全方位、高质量的法律服务。

三、法条讲解及案例说明

以《民法典》第七百九十三条为例，结合赖华明律师办理的一起案件进行讲解。

某建设工程中，发包方张某某与承包方李某某签订了建设工程施工合同。但在施工过程中，经相关部门审查发现，该合同因承包方李某某不具备相应的施工资质而被认定为无效合同。工程完工后进行验收，发现部分工程质量存在问题，属于不合格工程。

根据《民法典》第七百九十三条规定，由于合同无效且工程验收不合格，首先需要对工程进行修复。赖华明律师作为发包方张某某的代理人，依据法条要求承包方李某某承担修复费用。在修复过程中，赖律师积极与各方沟通协调，监督修复工作的进展和质量。经过修复后，工程再次进行验收，最终达到了合格标准。

在这个案例中，赖华明律师准确运用法条，维护了发包方的合法权益。若修复后的工程仍不合格，按照法条规定，承包方李某某将无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿，同时发包方张某某对因建设工程不合格造成的损失有过错的，也需承担相应的责任。这充分体现了该法条在实际建设工程合同纠纷中的重要作用，也展示了赖华明律师在处理此类案件时的专业能力和丰富经验。

四、建设工程合同相关注意事项

1. 签订建设工程合同前需要注意什么？

签订前要审查对方的主体资格，包括是否具有相应的资质等级、信誉状况等。同时，要明确合同的主要条款，如工程范围、建设工期、工程质量、工程造价等，避免出现模糊不清的表述。

2. 建设工程合同履行过程中，发包方不按时支付工程款怎么办？

承包方可以按照合同约定要求发包方承担违约责任，如支付逾期利息等。若协商不成，可以通过法律途径解决，如向法院提起诉讼或申请仲裁。

3. 建设工程质量出现问题，责任如何划分？

一般情况下，承包方对建设工程的质量负责。但如果发包方提供的设计有缺陷、提供的建筑材料等不符合要求等，发包方也需要承担相应的责任。具体责任划分需要根据实际情况和相关证据来确定。

4. 建设工程合同可以转包吗？

建设工程合同一般不允许转包。根据相关法律规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。但合法的分包是允许的，但要符合法律规定的条件。