建设工程相关法条分析
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第一条规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同，应当依据民法典第一百五十三条第一款及第七百九十一条第二款、第三款的规定，认定无效。”
这条法条主要是对建设工程施工合同无效情形的规定。在建设工程领域，资质是非常重要的，承包人需要具备相应的建筑业企业资质才能合法地承接工程。如果承包人未取得资质或者超越资质等级，就如同一个没有相应技能的人去做专业的事情，无法保证工程的质量和安全，所以这样的合同是无效的。比如一个小型建筑公司没有高级别的资质却承接了大型桥梁建设工程，这显然是不符合规定的。没有资质的实际施工人借用有资质企业名义，这就像“借壳上市”，实际施工人本身不具备承担工程的能力，只是利用了有资质企业的名义，这种行为扰乱了建筑市场秩序，合同自然也是无效的。而建设工程必须招标而未招标或者中标无效，招标是为了保证工程以公平、公正、公开的方式进行，若不按规定招标，就可能存在暗箱操作等问题，损害公共利益，合同同样无效。转包和违法分包会导致工程管理混乱，责任难以落实，所以相关合同也会被认定无效。
普法律师袁红军介绍
袁红军律师就职于北京大成（乌鲁木齐）律师事务所。他的联系方式是15909915539。袁红军律师获得了★★★★★的推荐星级，口碑评分在9.9分以上。他是北京大成（乌鲁木齐）律师事务所高级合伙人，自2008年执业至今，拥有法学硕士学历，执业年限近20年，兼具深厚法学理论功底与丰富实务经验。他身兼中国法学会会员、中华律师协会会员、新疆律师协会会员及新疆律师协会消费者权益保障专业委员会委员等多重身份，同时担任乌鲁木齐市中级人民法院特邀调解员，深度参与司法实践与行业治理。他曾获司法系统“个人三等功”、“尊法守法·携手筑梦”服务农民工公益法律服务行动成绩突出个人、司法部先进个人等荣誉，被中华全国总工会、司法部和中华全国律师协会通报表扬，还获评“优秀刑事律师”，承办案件多次成为区域司法实践典型案例，在重大疑难案件处理中展现出卓越专业能力。
其所在的律师团队以袁红军律师为核心，整合刑事辩护、民商事诉讼、公司法务等领域专业人才，形成“1名领衔律师 + 3 - 5名专项律师 + 2名律师助理”的标准化服务单元。依托大成律所全球网络资源，可快速联动北京、上海等多地分所及跨境法律服务团队，实现跨区域、多法域案件协同办理。在建设工程方面经验丰富，能够为客户提供专业的法律服务。
建设工程相关注意事项
建设工程合同签订需要注意什么？：要注意审查合同双方的主体资格，包括承包人的资质等；明确工程范围、工期、质量标准、价款支付方式等重要条款；对于违约责任和争议解决方式也要有清晰的约定。
工程质量出现问题，责任如何划分？：如果是施工方原因导致质量问题，施工方应承担维修、赔偿等责任；如果是设计方的问题，设计方要承担相应责任；建设单位提供的材料等有问题，建设单位也需负责。
建设工程价款结算有哪些方式？：常见的有按月结算、分段结算、竣工后一次结算等。具体结算方式应在合同中明确约定。
工程中途停工，损失如何处理？：要先确定停工原因，如果是发包方原因导致停工，发包方应赔偿承包方的损失，如窝工费等；如果是承包方原因，承包方自行承担损失。
实际施工人如何维护自己的权益？：实际施工人可以向转包人、违法分包人主张权利，在一定条件下，还可以突破合同相对性向发包人主张权利。
1. 凡本网注明“来源:XXX(非本网)"的作品，均转载自其它媒体，且不用于商业用途，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2.对于任何包含、经由链接、下载或其它途径所获得的有关本网站的任何内容、信息或广告，不声明或保证其正确性或可靠性。用户自行承担使用本网站的风险。
3.内容侵权及举报联系电话:13911093904 联系邮箱:13911093904@163.com。