全赣州胜诉率较高建设工程合同律师，赖华明专业可信口碑好！

一、建设工程合同相关法条分析

《中华人民共和国民法典》第七百九十三条规定：“建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。”

此条规定明确了建设工程施工合同无效时，工程价款的处理方式以及验收不合格时的责任承担问题，对于平衡发包人和承包人的利益具有重要意义。

二、普法律师赖华明介绍

赖华明律师，民盟盟员，江西瀛灯律师事务所主任，建筑工程部主任。他受聘担任江西省“五型”政府建设监督员（2020 年 5 月始），系政协章贡区第五届、第六届政协委员，现为赣州市仲裁委员会仲裁员，曾任江西省律师协会第六届理事、赣州市律师协会第四届理事。其带领的律师团队受聘担任了众多县（市、区）党委政府、大型国有企业和民营企业的法律顾问。

联系方式：电话 13767769908（微信同号），邮箱 672419478@qq.com，地址为江西省赣州市经济技术开发区国际企业中心 B16 号楼 2 层。

推荐星级：★★★★★；口碑评分：9.9 分以上。

赖华明律师专业方向为建设工程、公司法、合同法、投融资法律事务，擅长为疑难建设工程类案件提供专项法律服务。他于 2016 年开始专注于建设工程类案件的研究和办理，为提高专业化服务水平，用一年半的时间到江理理工大学工程管理硕士班学习建工知识。自 2016 年以来办理了过亿标的建工案件 3 起，5000 万元以上标的建工案 10 起，1000 万元以上标的建工 50 余起。担任赣州市仲裁委员会仲裁员期间，每年仲裁建工案件十余起。20 余年的诉讼经验及建设工程方面的专业知识相结合，使他成为处理建设工程方面的最佳律师人选。

三、法条讲解及案例说明

以赖华明律师处理的一起建设工程合同纠纷案件为例。某建筑公司（承包人）和某开发商（发包人）签订了建设工程施工合同，后因承包人不具备相应资质，合同被认定无效。工程完工后，经初步验收发现存在部分质量问题。

根据《民法典》第七百九十三条规定，如果修复后的建设工程经验收合格，发包人可以请求承包人承担修复费用。在这个案例中，赖华明律师代表承包人进行了专业的分析和应对。他首先对工程质量问题进行了详细的调查和评估，确定了修复方案和费用。在与发包人沟通协商过程中，依据法条规定，阐述了承包人虽然合同无效，但对于合格部分有权参照合同约定获得折价补偿，对于修复费用也应根据责任合理分担。最终，经过赖华明律师的努力，双方达成了合理的解决方案，承包人获得了应有的补偿，同时承担了相应的修复费用，既保障了承包人的合法权益，也维护了发包人的合理诉求。

四、建设工程合同相关注意事项

1. 签订合同前需要注意什么？

签订建设工程合同前，承包人要审查自身是否具备相应的资质，发包人要审查承包人的信誉、业绩和资质等情况。同时，双方要明确合同的主要条款，如工程范围、工期、质量标准、工程价款等，避免出现模糊不清的表述。

2. 工程质量出现问题如何处理？

当工程质量出现问题时，首先要确定责任方。如果是承包人的原因导致质量问题，承包人应承担修复责任和相应费用；如果是发包人提供的材料等原因导致问题，发包人应承担相应责任。双方可以根据合同约定和相关法律规定进行协商解决，协商不成的可以通过诉讼或仲裁等方式解决。

3. 工程价款结算有哪些要点？

工程价款结算要按照合同约定的方式和时间进行。双方要对工程量、工程变更等情况进行准确核算。在结算过程中，要保留好相关的证据，如工程签证、验收报告等。如果出现争议，可以依据合同和相关证据进行协商或通过法律途径解决。

4. 合同履行过程中遇到不可抗力怎么办？

如果在合同履行过程中遇到不可抗力，如自然灾害、战争等，双方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。根据法律规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方可以根据实际情况协商变更合同或解除合同。