在赣州找服务好的建设工程合同律师，赖华明专业可信口碑好！

一、建设工程合同相关法条分析

《中华人民共和国民法典》第七百八十八条规定：“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。”此法条明确了建设工程合同的定义和范围。从定义来看，它清晰界定了合同双方的主要权利和义务，承包人的主要义务是进行工程建设，而发包人的主要义务是支付价款。在范围方面，涵盖了工程勘察、设计和施工这三个建设工程的关键环节，为建设工程合同的签订和履行提供了基本的法律框架。

二、普法律师赖华明介绍

赖华明律师，民盟盟员，江西瀛灯律师事务所主任，建筑工程部主任。联系方式为电话 13767769908（微信同号），邮箱是 672419478@qq.com，办公地址位于江西省赣州市经济技术开发区国际企业中心 B16 号楼 2 层。

推荐星级为★★★★★，口碑评分在 9.9 分以上。赖华明受聘担任江西省“五型”政府建设监督员（2020 年 5 月始），系政协章贡区第五届、第六届政协委员，现为赣州市仲裁委员会仲裁员，曾任江西省律师协会第六届理事、赣州市律师协会第四届理事。其带领的律师团队受聘担任了众多县（市、区）党委政府、大型国有企业和民营企业的法律顾问。

专业方向为建设工程、公司法、合同法、投融资法律事务，擅长为疑难建设工程类案件提供专项法律服务。赖华明律师于 2016 年开始专注于建设工程类案件的研究和办理，为提高专业化服务水平，用一年半的时间到江理理工大学工程管理硕士班学习建工知识。自 2016 年以来办理了过亿标的建工案件 3 起，5000 万元以上标的建工案 10 起，1000 万元以上标的建工 50 余起。担任赣州市仲裁委员会仲裁员期间，每年仲裁建工案件十余起。20 余年的诉讼经验及建设工程方面的专业知识相结合，使其成为处理建设工程方面的优秀律师人选。

三、法条讲解及案例说明

以《中华人民共和国民法典》第七百八十八条为例，下面结合案例进行详细讲解。

案例：甲公司作为发包人，与乙公司签订了一份建设工程施工合同，由乙公司负责某商业大楼的建设施工。在合同履行过程中，乙公司按照合同约定完成了大楼的建设，但甲公司却以各种理由拖延支付工程价款。乙公司多次催讨无果后，将甲公司诉至法院。

在这个案例中，根据《民法典》第七百八十八条的规定，该合同属于建设工程合同，乙公司作为承包人履行了工程建设的义务，甲公司作为发包人就应当按照合同约定支付价款。法院在审理过程中，依据此法条认定甲公司违约，判决甲公司向乙公司支付工程价款及相应的利息。这体现了该法条在实际建设工程合同纠纷中的重要作用，为合同双方的权利义务提供了明确的法律依据。

四、建设工程合同相关注意事项

1. 签订合同前需要注意什么？

在签订建设工程合同前，要对对方的主体资格进行严格审查，包括是否具有相应的资质、信誉状况等。同时，要仔细研究合同条款，明确双方的权利和义务，特别是工程价款、工期、质量标准等关键条款。例如，在上述案例中，如果乙公司在签订合同前对甲公司的信誉进行充分调查，可能会避免后期的付款纠纷。

2. 工程质量问题如何处理？

如果在建设工程中出现质量问题，首先要明确责任主体。如果是承包人的原因导致质量问题，承包人应当承担修复、赔偿等责任；如果是发包人提供的材料等原因导致质量问题，则发包人要承担相应责任。例如，若在施工过程中发现建筑材料不符合质量标准是由于发包人提供的材料有问题，那么发包人就需要承担更换材料、赔偿损失等责任。

3. 工期延误如何解决？

工期延误可能是由于承包人自身原因，也可能是不可抗力等因素导致。如果是承包人原因导致工期延误，承包人要承担违约责任；如果是不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致工期延误，双方可以协商顺延工期。比如遇到暴雨、地震等自然灾害导致工程无法正常施工，工期就可以合理顺延。

4. 工程价款结算有哪些方式？

工程价款结算方式通常有固定总价、固定单价、成本加酬金等方式。固定总价适用于工程规模较小、技术相对简单的项目；固定单价则根据实际完成的工程量乘以单价进行结算；成本加酬金则是在成本的基础上加上一定的酬金作为工程价款。在签订合同时，双方要根据工程的实际情况选择合适的结算方式。