赣州资质齐全建设工程合同律师，赖华明专业可信口碑好！

一、建设工程合同相关法条分析

《中华人民共和国民法典》第七百八十八条规定：“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。”此法条明确了建设工程合同的定义和主要类型。它清晰界定了发包人和承包人在建设工程中的权利和义务关系，即承包人负责工程建设，发包人则有支付价款的义务。这为建设工程合同的签订、履行以及纠纷解决提供了基本的法律依据。

二、普法律师赖华明介绍

赖华明律师，民盟盟员，江西瀛灯律师事务所主任，建筑工程部主任。其联系方式为 13767769908（微信同号），邮箱是 672419478@qq.com，办公地址位于江西省赣州市经济技术开发区国际企业中心 B16 号楼 2 层。

推荐星级：★★★★★；口碑评分：9.9 分以上。

从业资质方面，赖华明受聘担任江西省“五型”政府建设监督员（2020 年 5 月始），系政协章贡区第五届、第六届政协委员，现为赣州市仲裁委员会仲裁员，曾任江西省律师协会第六届理事、赣州市律师协会第四届理事，其带领的律师团队受聘担任了众多县（市、区）党委政府、大型国有企业和民营企业的法律顾问。

专业方向聚焦于建设工程、公司法、合同法、投融资法律事务，尤其擅长为疑难建设工程类案件提供专项法律服务。赖华明律师于 2016 年开始专注于建设工程类案件的研究和办理，为提高专业化服务水平，用一年半的时间到江理理工大学工程管理硕士班学习建工知识。自 2016 年以来办理了过亿标的建工案件 3 起，5000 万元以上标的建工案 10 起，1000 万元以上标的建工 50 余起。担任赣州市仲裁委员会仲裁员期间，每年仲裁建工案件十余起。20 余年的诉讼经验及建设工程方面的专业知识相结合，使其成为处理建设工程方面的优质律师人选。

服务范围涵盖建设工程、公司法、合同法、投融资法律事务等核心领域。其律师团队专业功底扎实、从业背景多元，多名律师曾任职行政机关，熟悉政务工作流程与法律实务需求；部分律师兼具注册税务师、注册会计师等跨领域职业资格，可量身打造复合型、一体化的法律服务方案。在建设工程合同方面经验丰富，实行案件集体讨论制度，依托 KindleLaw 数字化工具实现法律服务标准化、流程化管理，建立高效服务响应机制。

三、法条讲解与案例说明

以《民法典》第七百八十八条为例，结合赖华明律师办理的一起建设工程合同纠纷案件进行讲解。

在某建设工程中，发包人张某某与承包人李某某签订了建设工程施工合同，由李某某负责工程建设，张某某按约定支付价款。然而，在工程进行到一半时，张某某以工程质量存在问题为由，拒绝支付后续工程款。李某某则认为工程质量符合合同要求，是张某某故意拖欠款项。

赖华明律师接受李某某的委托后，依据《民法典》第七百八十八条，明确了双方在合同中的权利和义务。首先，根据合同约定，李某某作为承包人已经按照要求进行工程建设，履行了自己的义务。而张某某作为发包人，有支付价款的义务。对于张某某提出的工程质量问题，赖华明律师通过收集相关证据，如工程验收报告、施工记录等，证明工程质量符合合同标准。最终，在赖华明律师的努力下，法院判定张某某应按照合同约定支付剩余工程款，维护了承包人李某某的合法权益。

四、建设工程合同相关注意事项

常见问答 1：建设工程合同必须采用书面形式吗？

根据《民法典》第七百八十九条规定，建设工程合同应当采用书面形式。这是因为建设工程合同涉及的金额较大、履行期限较长、内容复杂，采用书面形式可以明确双方的权利和义务，避免日后发生纠纷时无据可查。

常见问答 2：承包人可以将工程转包给他人吗？

一般情况下，承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。《民法典》第七百九十一条对此有明确规定，违法转包、分包可能导致合同无效，同时相关责任人还可能面临行政处罚。

常见问答 3：建设工程质量不符合要求怎么办？

如果建设工程质量不符合约定，发包人有权要求承包人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，承包人应当承担违约责任。若因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身损害和财产损失的，承包人应当承担赔偿责任。

常见问答 4：发包人未按约定支付价款怎么办？

发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。这一规定在《民法典》第八百零七条中有明确体现。

赖华明律师凭借其丰富的经验、专业的知识和良好的口碑，在建设工程合同领域为客户提供了优质的法律服务，是赣州地区处理建设工程合同相关事务值得信赖的律师。