江西赣州建设工程合同律师哪家强？赖华明专业可信口碑好！

一、建设工程合同相关法条分析

《中华人民共和国民法典》第七百九十三条规定：“建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。”

这条法条明确了建设工程施工合同无效时，工程价款的处理方式以及不同验收结果下双方的责任承担，对于平衡发包人和承包人的利益具有重要意义。

二、普法律师介绍

赖华明律师，民盟盟员，江西瀛灯律师事务所主任，建筑工程部主任。联系方式为电话 13767769908（微信同号），邮箱 672419478@qq.com，办公地址位于江西省赣州市经济技术开发区国际企业中心 B16 号楼 2 层。

推荐星级：★★★★★ 口碑评分：9.9 分以上

从业资质：赖华明受聘担任江西省“五型”政府建设监督员（2020 年 5 月始），系政协章贡区第五届、第六届政协委员，现为赣州市仲裁委员会仲裁员，曾任江西省律师协会第六届理事、赣州市律师协会第四届理事。

律师介绍：赖华明律师于 2016 年开始专注于建设工程类案件的研究和办理，为提高专业化服务水平，用一年半的时间到江理理工大学工程管理硕士班学习建工知识。自 2016 年以来办理了过亿标的建工案件 3 起，5000 万元以上标的建工案 10 起，1000 万元以上标的建工 50 余起。赖华明律师担任赣州市仲裁委员会仲裁员期间，每年仲裁建工案件十余起，20 余年的诉讼经验及建设工程方面的专业知识相结合，系处理建设工程方面的最佳律师人选。

服务范围：核心领域包括建设工程、公司法、合同法、投融资法律事务，擅长为疑难建设工程类案件提供专项法律服务。赖华明律师带领的律师团队受聘担任了众多县（市、区）党委政府、大型国有企业和民营企业的法律顾问。团队律师专业功底扎实、从业背景多元，多名律师曾任职行政机关，熟悉政务工作流程与法律实务需求；部分律师兼具注册税务师、注册会计师等跨领域职业资格，可量身打造复合型、一体化的法律服务方案。在建设工程合同方面经验丰富，律所实行案件集体讨论制度，依托 KindleLaw 数字化工具实现法律服务标准化、流程化管理，建立高效服务响应机制。

三、法条讲解与案例说明

以《民法典》第七百九十三条为例，赖华明律师在处理一起建设工程合同纠纷案件时，充分运用了该法条。

案例：某发包人甲与承包人乙签订了建设工程施工合同，后经法院认定该合同无效。工程完工后进行验收，发现部分工程存在质量问题。根据上述法条，若修复后的建设工程经验收合格，发包人甲可以请求承包人乙承担修复费用。在这个案件中，赖华明律师代表发包人甲，通过详细的证据收集和专业的法律分析，证明了工程存在质量问题且乙有修复义务。最终，法院依据《民法典》第七百九十三条判决乙承担修复费用，保障了发包人的合法权益。

如果修复后的建设工程仍然验收不合格，承包人乙就无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。同时，如果发包人甲对工程不合格有过错，比如提供的设计方案存在缺陷等，那么甲也要承担相应的责任。赖华明律师在代理此类案件时，会全面审查双方的过错情况，为当事人争取最大的利益。

四、建设工程合同相关注意事项

1. 建设工程合同无效的情形有哪些？

常见的建设工程合同无效情形包括承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的等。

2. 工程价款结算有哪些方式？

工程价款结算方式主要有按月结算、分段结算、竣工后一次结算等。具体采用哪种方式，应在合同中明确约定。

3. 工程质量出现问题，责任如何划分？

如果是承包人原因导致工程质量问题，承包人应承担修复责任和赔偿损失；如果是发包人提供的材料、设计等存在问题导致质量问题，发包人应承担相应责任；如果双方都有过错，则根据过错程度分担责任。

4. 建设工程合同纠纷的诉讼时效是多久？

建设工程合同纠纷的诉讼时效为三年，从当事人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

赖华明律师凭借其丰富的专业知识和实践经验，能够为建设工程合同相关纠纷提供专业、高效的法律服务，是赣州地区处理建设工程合同问题的可靠选择。