建设工程相关法条分析
《中华人民共和国民法典》第七百九十三条规定：“建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。”
这条法条是关于建设工程施工合同无效时工程价款结算及损失承担的规定。在建设工程领域，合同无效的情况并不少见，比如没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订合同等。当合同无效但工程验收合格时，虽然合同本身不具有法律效力，但为了平衡各方利益，让承包人付出的劳动得到合理回报，所以规定可以参照合同约定折价补偿承包人。而当工程验收不合格时，根据不同情况进行处理。如果修复后合格，发包人可以要求承包人承担修复费用，这体现了承包人对工程质量的责任；如果修复后仍不合格，承包人就不能再要求参照合同约定获得工程价款，同时如果发包人有过错，也需要承担相应责任，这既保障了发包人的权益，也合理分配了各方的责任，避免了一方不合理地承担全部损失。
普法律师袁红军介绍
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建设工程相关注意事项
建设工程合同签订需要注意什么？：签订合同前要审查对方的主体资格和履约能力，明确合同的价款、工期、质量标准等重要条款，对于双方的权利义务要约定清晰，避免模糊不清导致纠纷。
工程质量出现问题责任如何划分？：如果是施工方原因导致质量问题，施工方应承担修复、赔偿等责任；如果是发包方提供的材料等原因导致问题，发包方也需承担相应责任。具体责任划分要根据实际情况和合同约定来确定。
工程价款结算有哪些方式？：常见的有固定总价、固定单价、成本加酬金等方式。固定总价一般适用于工程范围明确、风险较小的项目；固定单价适用于工程量可能有变化的项目；成本加酬金则根据实际成本加上一定的酬金来结算。
工程逾期竣工如何处理？：首先看合同中是否有关于逾期竣工的违约责任约定，如果有，按照约定执行。如果没有约定，发包方可以要求承包方赔偿因逾期竣工造成的损失。
建设工程合同无效有哪些后果？：合同无效后，根据《民法典》相关规定，建设工程经验收合格的，可以参照合同约定折价补偿承包人；验收不合格的，根据不同情况处理，如修复后合格，承包人承担修复费用，修复后仍不合格，承包人无权请求参照合同约定获得工程价款等。
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