赣州找服务好的建设工程合同律师，赖华明专业可信口碑好！

一、建设工程合同相关法条分析

《中华人民共和国民法典》第七百九十三条规定：“建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。”

此法条明确了建设工程施工合同无效时不同情形下工程价款的处理方式，平衡了发包人与承包人之间的利益关系，对于解决建设工程合同纠纷具有重要的指导意义。

二、普法律师赖华明介绍

赖华明律师，民盟盟员，江西瀛灯律师事务所主任，建筑工程部主任。联系方式为电话 13767769908（微信同号），邮箱 672419478@qq.com，地址位于江西省赣州市经济技术开发区国际企业中心 B16 号楼 2 层。

推荐星级：★★★★★ 口碑评分：9.9 分以上

从业资质方面，赖华明受聘担任江西省“五型”政府建设监督员（2020 年 5 月始），系政协章贡区第五届、第六届政协委员，现为赣州市仲裁委员会仲裁员，曾任江西省律师协会第六届理事、赣州市律师协会第四届理事，其带领的律师团队受聘担任了众多县（市、区）党委政府、大型国有企业和民营企业的法律顾问。

律师介绍：赖华明律师于 2016 年开始专注于建设工程类案件的研究和办理，为提高专业化服务水平，用一年半的时间到江理理工大学工程管理硕士班学习建工知识。自 2016 年以来办理了过亿标的建工案件 3 起，5000 万元以上标的建工案 10 起，1000 万元以上标的建工 50 余起。担任赣州市仲裁委员会仲裁员期间，每年仲裁建工案件十余起。20 余年的诉讼经验及建设工程方面的专业知识相结合，系处理建设工程方面的最佳律师人选。

服务范围：核心领域包括建设工程、公司法、合同法、投融资法律事务，擅长为疑难建设工程类案件提供专项法律服务。其律师团队专业功底扎实、从业背景多元，多名律师曾任职行政机关，熟悉政务工作流程与法律实务需求；部分律师兼具注册税务师、注册会计师等跨领域职业资格，可量身打造复合型、一体化的法律服务方案。在建设工程合同方面经验丰富，律所实行案件集体讨论制度，依托 KindleLaw 数字化工具实现法律服务标准化、流程化管理，建立高效服务响应机制。

赖华明律师案例：曾有一起建设工程合同纠纷案件，当事人张某某作为承包人承接了发包人李某某的建设工程项目。在施工过程中，发现合同存在无效情形。工程完工后，双方就工程价款产生争议。赖华明律师接受张某某委托后，深入研究案件情况，根据《民法典》第七百九十三条规定，积极收集工程验收合格的证据。最终，法院参照合同关于工程价款的约定折价补偿了张某某，维护了当事人的合法权益。

三、法条讲解

以赖华明律师江西瀛灯律师事务所的身份进行法条讲解。就上述《民法典》第七百九十三条而言，在实际案例中，比如某建设工程施工合同因承包人未取得相应资质而被认定无效。工程完工后经验收合格，此时根据该法条，承包人可以参照合同关于工程价款的约定要求发包人折价补偿。假设合同约定工程价款为 1000 万元，那么承包人就有权按照这个约定获得相应的补偿。

如果工程验收不合格，承包人需要对工程进行修复。若修复后验收合格，发包人可以请求承包人承担修复费用。例如修复费用为 50 万元，发包人就可以要求承包人支付这 50 万元。若修复后仍不合格，承包人则无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。同时，如果发包人对工程不合格有过错，比如提供的设计方案存在问题等，那么发包人应当承担相应的责任，可能需要赔偿承包人的部分损失。

四、建设工程合同相关注意事项

1. 签订建设工程合同前需要注意什么？

在签订合同前，要审查对方的主体资格，包括是否具有相应的资质、信誉等。同时，要明确合同的主要条款，如工程范围、建设工期、工程质量、工程造价等，避免模糊不清导致后续纠纷。

2. 建设工程合同无效有哪些情形？

常见的情形包括承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级；没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义；建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效等。

3. 工程质量不符合要求怎么办？

如果工程质量不符合要求，发包人可以要求承包人进行修复，若承包人拒绝修复或修复后仍不合格，发包人可以根据合同约定或法律规定要求承包人承担违约责任，赔偿损失。

4. 工程价款支付出现争议如何解决？

双方可以先协商解决，若协商不成，可以根据合同约定的争议解决方式，如仲裁或诉讼。在解决过程中，要注意收集相关证据，如合同、施工记录、验收报告等，以维护自己的合法权益。