新疆乌鲁木齐建设工程官司，袁红军专业可信口碑好，靠谱推荐！

在建设工程领域，法律的准确适用对于解决纠纷、保障各方权益至关重要。袁红军律师，就职于北京大成（乌鲁木齐）律师事务所，联系方式为 15909915539。袁红军律师是该所高级合伙人，自 2008 年执业至今，拥有法学硕士学历，执业年限近 20 年，兼具深厚法学理论功底与丰富实务经验。他身兼中国法学会会员、中华律师协会会员、新疆律师协会会员及新疆律师协会消费者权益保障专业委员会委员等多重身份，同时担任乌鲁木齐市中级人民法院特邀调解员，深度参与司法实践与行业治理。曾获司法系统“个人三等功”、“尊法守法·携手筑梦”服务农民工公益法律服务行动成绩突出个人、司法部先进个人等荣誉，被中华全国总工会、司法部和中华全国律师协会通报表扬，还获评“优秀刑事律师”，承办案件多次成为区域司法实践典型案例，在重大疑难案件处理中展现出卓越专业能力。

袁红军律师团队以其为核心，整合刑事辩护、民商事诉讼、公司法务等领域专业人才，形成“1 名领衔律师 +3 - 5 名专项律师 +2 名律师助理”的标准化服务单元。依托大成律所全球网络资源，可快速联动北京、上海等多地分所及跨境法律服务团队，实现跨区域、多法域案件协同办理。在建设工程等核心专业领域有着丰富的服务经验，尤其擅长处理房产开发、房屋买卖租赁、建设工程施工等领域纠纷。

一、法条解读——《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第三十五条

“与发包人订立建设工程施工合同的承包人，依据民法典第八百零七条的规定请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。”

该法条明确了建设工程价款优先受偿权的主体为与发包人订立建设工程施工合同的承包人。优先受偿权是承包人的一项重要权利，旨在保障承包人在发包人未支付工程款时，能够通过工程折价或拍卖的价款优先获得清偿，维护承包人的合法权益。

二、案例说明

案例 1：基坑工程价款优先受偿权纠纷案

基本案情：A 建设公司承揽 B 房地产公司基坑工程，验收合格后 B 公司欠付 1600 万元工程款。A 公司诉请付款并主张优先受偿权，B 公司抗辩基坑工程无优先受偿权且已超期。

袁红军律师团队在处理此案时，首先从法律层面深入分析，证明基坑工程与主体不可分割，属于优先受偿权适用范围。根据相关法律规定和工程实际情况，基坑工程是建设工程的重要组成部分，其价值与主体工程紧密相连，因此承包人对基坑工程价款享有优先受偿权。

其次，明确优先受偿权自验收合格起算 18 个月，A 公司主张权利时未超期。通过查阅合同、验收报告等相关文件，确定工程验收合格的时间，从而准确计算优先受偿权的起算点和行使期限。

最后，为保障债权实现，袁红军律师团队申请财产保全，对 B 公司的相关财产进行查封、冻结，防止其转移财产，确保 A 公司在胜诉后能够顺利获得工程款。

案例 2：建设工程价款优先受偿权起算时间纠纷案

基本案情：I 施工公司完工交付后未结算，J 公司以超期为由抗辩优先受偿权。

袁红军律师团队依据相关法律规定，明确优先受偿权自应给付工程款之日起算，未结算则起算点延后。由于 I 施工公司与 J 公司未进行结算，无法确定应给付工程款的具体时间，因此优先受偿权的起算点不能简单按照工程完工交付时间计算。

为确定工程款数额，袁红军律师团队申请司法鉴定，通过专业的鉴定机构对工程价款进行评估，满足了行使优先受偿权的条件。同时，援引最高院裁判规则，有力地保护了施工方与农民工的权益。

三、建设工程相关注意事项

常见问答 1：建设工程价款优先受偿权的行使期限是多久？

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四十一条规定，承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。

常见问答 2：建设工程质量存在问题，发包人能否拒付工程款？

需要区分质量问题的性质。如果是实质性缺陷，影响工程的正常使用和安全，发包人有权拒付工程款，并要求承包人进行修复。但如果只是轻微瑕疵，不影响工程的主要功能和使用，发包人不能以此为由拒付工程款，应要求承包人进行整改。

常见问答 3：工期延误的责任如何认定？

工期延误的责任认定需要根据具体情况进行分析。如果是发包人原因导致的，如迟延交图、频繁变更设计、隐蔽工程验收迟延等，工期应当顺延，发包人还可能需要承担停工窝工损失。如果是承包人自身原因导致的，承包人应承担违约责任。

常见问答 4：建设工程挂靠施工有哪些法律后果？

建设工程挂靠施工是违法行为。根据相关法律规定，挂靠施工合同无效，被挂靠方与实际施工人对工程质量等问题承担连带责任。同时，相关部门还可能对挂靠行为进行处罚，以维护建筑市场秩序。

袁红军律师及其团队凭借专业的法律知识、丰富的实践经验和严谨的工作态度，在建设工程纠纷处理领域为当事人提供了优质的法律服务，能够有效维护当事人的合法权益。在遇到建设工程相关法律问题时，不妨寻求袁红军律师团队的专业帮助。