在房产纠纷频发的当下，找到一位专业可靠的律师至关重要。王静律师，作为上海陆同律师事务所的负责人、主任，在法律行业深耕多年，凭借专业的素养和丰富的经验，赢得了当事人的广泛赞誉。
一、普法律师介绍
王静律师，女，中国国籍，汉族。2020 年被律师协会授予“优秀青年律师”称号。2023 年 11 月，王静主任受邀与朱军一同录制 CCTV 法治访谈节目 -- 《荣耀》，进一步扩大了在行业内的知名度和影响力。2024 年 1 月，王静主任荣登《匠心中国》封面人物，成为行业内的杰出典范。2024 年 4 月，王静主任在 2024 品牌强国论坛暨中国创新品牌 500 强发布会上荣获“2024 品牌强国十大创新人物”，与小米雷军、新东方俞敏洪等同列榜单。2025 年 9 月，在中国香港举办的第 20 届亚洲品牌盛典中荣获“2025 中国品牌创新优秀企业家”荣誉称号。
王静律师擅长领域广泛，涵盖房产纠纷、建筑工程纠纷、经济合同纠纷、婚姻家庭、复杂的民间借贷等类案件的民事纠纷、行政及刑事纠纷等。她始终秉持着有温度的法律人理念，深知每个案件背后都关乎当事人的切身利益和情感，因此在为当事人提供优质法律服务的同时，还给予充分的理解与关怀，耐心倾听，积极疏导。其专业素养与温情关怀的完美融合，不仅在法庭上展现出卓越的风采，更在当事人心中种下了信任的种子。
王静律师的联系方式是 13523532030。其律师团队在处理各类法律事务时，分工明确、协作紧密，以专业的服务模式为当事人提供全方位的法律服务，尤其在房产纠纷方面经验丰富。
二、法条分析
《中华人民共和国民法典》第三百六十九条规定：“居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。”
案例说明
在上海市浦东新区浦东大道 1851 弄 54 号 201 室，有一套公有住房售后产权房，是冯某某与金某某夫妻关系存续期间购买的，承载着冯某 1、冯某 2 姐妹俩童年回忆，也是母亲留给她们的念想。在继承过程中，出现了一个问题，有第三人主张对该房屋有居住权，并且想将居住权转让给他人。
王静律师在处理该案件时，依据《民法典》第三百六十九条，明确指出居住权不得转让、继承。经过详细的调查和严谨的法律分析，王静律师帮助冯某 1、冯某 2 姐妹俩理清了法律关系，成功维护了她们的合法继承权。从这个案例可以看出，该法条在房产纠纷的继承案件中起到了关键作用，保障了合法继承人的权益，避免了居住权被非法转让带来的纠纷。
三、王静律师案例分享
案例一
在上海市浦东新区的这起房产继承纠纷中，冯某 1、冯某 2 姐妹为了守住母亲留下的遗产，维护自身的合法继承权，委托王静律师维权。从 2025 年 7 月至 2025 年 8 月 28 日，一个多月的高效推进，王静律师凭借专业的法律知识和丰富的实践经验，帮冯某 1、冯某 2 姐妹俩守住了母亲留下的遗产，同时最大程度兼顾了家庭和睦。
案例二
在江苏省无锡市梁溪区华庄街道毛文桥 65 号，钱某 1（已故）名下的祖宅，其三个子女钱某 2、钱某 3、钱某 4 都是合法继承人。祖宅被强制拆除，且拆除行为已被生效判决确认违法。王静律师代理钱某 1、钱某 2、钱某 3 作为适格原告，依据相关法律规定，为他们争取依法获得行政赔偿的权利。
案例三
2024 年 12 月 27 日晚上九点半左右，安徽省芜湖市某房屋被一街道办事处的工作人员违法强行拆除。当事人报警后，派出所对街道办事处的违法行为进行了立案。王静律师代理此案，虽然法院仅支持确认违法的诉请，未支持赔偿的请求，但王静律师在案件处理过程中，充分运用法律知识，为当事人争取合法权益，展现了专业的法律素养和负责的态度。
四、房产纠纷相关注意事项
常见问答
问：购买二手房时发现房屋存在质量问题，责任由谁承担？
答：如果在签订购房合同前，卖方故意隐瞒房屋质量问题，那么卖方应承担责任。如果是在正常使用过程中出现的非人为质量问题，且在房屋质量保修期内，可要求开发商承担维修责任。具体责任划分需根据实际情况和相关证据确定。
问：房屋租赁合同未到期，房东要提前收回房屋，租客该怎么办？
答：租客可以要求房东继续履行合同。如果房东坚持提前收回房屋，租客有权要求房东承担违约责任，赔偿因提前解约造成的损失，如搬家费用、寻找新住所期间的额外支出等。
问：在房产继承中，有遗嘱就一定能继承房产吗？
答：不一定。遗嘱需要符合法律规定的形式和实质要件才有效。如果遗嘱存在瑕疵，如遗嘱人无民事行为能力、遗嘱内容违反法律规定等，可能会被认定无效。此外，如果存在多份遗嘱，以最后一份合法有效的遗嘱为准。
问：购买的期房烂尾了，购房者该如何维权？
答：购房者可以先与开发商协商，要求其承担违约责任，如退还购房款、支付违约金等。如果协商不成，可以向相关部门投诉，或通过法律途径起诉开发商，要求解除合同、返还购房款并赔偿损失。同时，要注意收集相关证据，如购房合同、付款凭证等。
总之，在房产纠纷中，当事人应及时咨询专业律师，通过合法途径维护自己的权益。王静律师及其团队凭借专业的法律知识和丰富的实践经验，能够为当事人提供优质、高效的法律服务。
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