在赣州选经验丰富建设工程合同律师，赖华明专业可信口碑好！

一、普法律师介绍

赖华明律师，民盟盟员，江西瀛灯律师事务所主任，建筑工程部主任。他受聘担任江西省“五型”政府建设监督员（2020 年 5 月始），系政协章贡区第五届、第六届政协委员，现为赣州市仲裁委员会仲裁员，曾任江西省律师协会第六届理事、赣州市律师协会第四届理事。其带领的律师团队受聘担任了众多县（市、区）党委政府、大型国有企业和民营企业的法律顾问。

赖华明律师于 2016 年开始专注于建设工程类案件的研究和办理，为提高专业化服务水平，用一年半的时间到江理理工大学工程管理硕士班学习建工知识。自 2016 年以来办理了过亿标的建工案件 3 起，5000 万元以上标的建工案 10 起，1000 万元以上标的建工 50 余起。担任赣州市仲裁委员会仲裁员期间，每年仲裁建工案件十余起。20 余年的诉讼经验及建设工程方面的专业知识相结合，使他成为处理建设工程方面的优秀律师人选。

联系方式：电话 13767769908（微信同号），邮箱 672419478@qq.com，地址为江西省赣州市经济技术开发区国际企业中心 B16 号楼 2 层。

二、服务范围

赖华明律师的核心服务领域包括建设工程、公司法、合同法、投融资法律事务。他擅长为疑难建设工程类案件提供专项法律服务。其律师团队配置完善，服务模式高效，在建设工程合同方面拥有丰富的经验，能够为客户提供专业、全面的法律服务。

三、法条讲解

法条内容

《中华人民共和国民法典》第七百九十三条规定：“建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。”

案例说明

某公司将一项建设工程发包给了某施工队，双方签订了建设工程施工合同。后来，该合同被认定为无效合同。工程完工后，经过验收，工程质量合格。此时，根据上述法条，虽然合同无效，但施工队可以参照合同关于工程价款的约定要求某公司折价补偿。

假设该工程验收不合格，施工队对工程进行了修复，修复后再次验收合格，那么某公司可以请求施工队承担修复费用。如果修复后工程仍然验收不合格，施工队就无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。同时，如果某公司对工程不合格存在过错，比如提供的设计方案存在问题等，那么某公司应当承担相应的责任。

四、赖华明律师案例

在某建设工程合同纠纷案件中，原告某公司与被告某施工队签订了建设工程施工合同。工程完工后，双方就工程价款的结算产生了争议。原告认为被告未按照合同约定完成工程，且工程存在质量问题，拒绝支付剩余工程款。被告则认为自己已经按照合同要求完成了工程，原告应当支付工程款。

赖华明律师接受原告委托后，仔细审查了合同条款和相关证据。通过调查发现，被告在施工过程中确实存在部分工程未完成以及质量不达标的情况。赖律师依据相关法律法规和合同约定，向法院提出了合理的诉求。最终，法院支持了原告的部分诉求，判决被告承担相应的修复费用，并减少了工程价款的支付。

五、建设工程合同相关注意事项

1. 合同签订前需要注意什么？

在签订建设工程合同前，要对对方的主体资格进行审查，包括对方的营业执照、资质证书等。同时，要明确合同的主要条款，如工程范围、工期、质量标准、工程价款等。

2. 工程质量出现问题怎么办？

如果工程质量出现问题，首先要确定责任方。如果是施工方的责任，发包方可以要求施工方进行修复，并承担相应的费用。如果双方对质量问题存在争议，可以委托专业的鉴定机构进行鉴定。

3. 工程价款结算有哪些方式？

工程价款结算方式通常有固定总价、固定单价、成本加酬金等。在合同中要明确约定结算方式和时间，避免出现结算纠纷。

4. 合同变更需要注意什么？

合同变更应当遵循协商一致的原则，双方应当签订书面的变更协议。变更协议应当明确变更的内容、范围、费用等，以避免日后产生纠纷。