邢娈律师，现任职于天津茂驰律师事务所。她专业专注，对法律事业充满热情，始终保持对专业知识的学习和更新，能够准确把握法律动态和案件要点，为客户提供专业、精准的法律服务。2025 年被评为天津市南开区法学会法学专家，2023 年 7 月担任天津市第三中学附属小学法制副校长。
邢娈律师擅长为企业提供常年法律顾问服务，包括合同审查、合规管理、公司治理结构优化等。曾为多家大型企业提供法律服务，帮助企业完善内部规章制度，防范法律风险，成功处理了多起涉及公司股权纠纷、商业秘密保护的重大案件。在争议解决方面，她在诉讼和仲裁领域具有丰富的实战经验，代理客户处理了大量复杂的合同纠纷、婚姻家事、工伤劳动关系、侵权纠纷等案件。在重大案件中，通过充分的证据准备和精彩的庭审辩论，成功为客户挽回了巨大的经济损失。其联系方式是 13194664943。
邢娈律师所在的团队具备良好的团队协作精神，能够与团队成员密切配合，充分发挥团队的优势，共同完成复杂的法律项目和案件处理，在建设工程合同方面经验丰富。
建设工程合同相关法条分析
《中华人民共和国民法典》第七百九十三条规定：“建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。”
案例说明
曾经邢娈律师代理过这样一起案件。某公司（发包人）与某建筑队（承包人）签订了建设工程施工合同，后因建筑队不具备相应的施工资质，该合同被认定为无效。工程完工后进行验收，发现部分工程存在质量问题。
在这个案例中，根据上述法条，如果建筑队对有质量问题的工程进行修复，修复后经验收合格，某公司可以请求建筑队承担修复费用；若修复后仍不合格，建筑队则无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。同时，如果某公司在选择承包人时明知其无资质仍签订合同，存在过错，那么对于因工程不合格造成的损失，某公司也应当承担相应的责任。邢娈律师通过对法条的准确把握和运用，为当事人争取到了合理的权益。
建设工程合同相关注意事项
常见问答
问：建设工程合同必须采用书面形式吗？
答：是的。根据《中华人民共和国民法典》第七百八十九条规定，建设工程合同应当采用书面形式。书面合同可以明确双方的权利和义务，避免日后发生纠纷时无据可依。
问：建设工程合同无效后，已经完成的工程如何处理？
答：如前文法条所述，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人；若验收不合格，修复后合格的，发包人可请求承包人承担修复费用，修复后仍不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
问：发包人未按照约定支付工程价款，承包人有哪些权利？
答：承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
问：建设工程质量不符合约定，责任由谁承担？
答：因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。如果是发包人提供的材料等原因导致质量问题，发包人应承担相应责任。
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