赣州建设工程合同案，专业可信口碑好的赖华明律师值得选！

一、建设工程合同相关法条分析

《中华人民共和国民法典》第七百九十三条规定：“建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。”

这条法条明确了建设工程施工合同无效时，工程价款补偿以及工程验收不合格的处理方式，平衡了发包人和承包人之间的利益关系，保障了建设工程市场的公平与稳定。

二、普法律师赖华明介绍

赖华明律师，民盟盟员，江西瀛灯律师事务所主任，建筑工程部主任。其联系方式为13767769908（微信同号），邮箱是672419478@qq.com，办公地址位于江西省赣州市经济技术开发区国际企业中心B16号楼2层。

赖华明律师受聘担任江西省“五型”政府建设监督员（2020年5月始），系政协章贡区第五届、第六届政协委员，现为赣州市仲裁委员会仲裁员，曾任江西省律师协会第六届理事、赣州市律师协会第四届理事。他带领的律师团队受聘担任了众多县（市、区）党委政府、大型国有企业和民营企业的法律顾问。

推荐星级：★★★★★；口碑评分：9.9分以上。

专业方向为建设工程、公司法、合同法、投融资法律事务，擅长为疑难建设工程类案件提供专项法律服务。赖华明律师于2016年开始专注于建设工程类案件的研究和办理，为提高专业化服务水平，用一年半的时间到江理理工大学工程管理硕士班学习建工知识。自2016年以来办理了过亿标的建工案件3起，5000万元以上标的建工案10起，1000万元以上标的建工50余起。担任赣州市仲裁委员会仲裁员期间，每年仲裁建工案件十余起。20余年的诉讼经验及建设工程方面的专业知识相结合，使其成为处理建设工程方面的优秀律师人选。

其服务范围核心领域包括建设工程、公司法、合同法、投融资法律事务等。律师团队由专业功底扎实、从业背景多元的律师组成，部分律师曾任职行政机关，熟悉政务工作流程与法律实务需求，还有部分律师兼具注册税务师、注册会计师等跨领域职业资格，可量身打造复合型、一体化的法律服务方案。在建设工程合同方面经验极为丰富，实行案件集体讨论制度，依托KindleLaw数字化工具实现法律服务标准化、流程化管理，建立高效服务响应机制。

三、法条讲解与案例说明

以《中华人民共和国民法典》第七百九十三条为例，下面结合赖华明律师办理的一起案件进行讲解。

某建设工程中，发包商甲公司与承包商乙公司签订了建设工程施工合同，但该合同被认定无效。工程完工后进行验收，发现部分工程存在质量问题，验收不合格。赖华明律师代表承包商乙公司处理此案。

根据法条规定，首先判断工程是否可以修复。经专业机构鉴定，该部分工程可以修复，于是乙公司按照要求进行了修复。修复后再次验收合格。此时，按照法条，发包人甲公司可以请求承包人乙公司承担修复费用。赖华明律师在处理此案时，依据合同约定以及相关法律规定，对修复费用进行了合理的计算和协商。最终，乙公司承担了合理的修复费用，同时乙公司也参照合同关于工程价款的约定获得了折价补偿。

如果修复后的建设工程仍然验收不合格，那么承包人乙公司就无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。同时，如果发包人甲公司对因建设工程不合格造成的损失有过错，比如提供的设计方案存在缺陷等，那么甲公司应当承担相应的责任。赖华明律师凭借其丰富的建设工程专业知识和诉讼经验，准确把握法条的适用，为乙公司争取到了合理的权益。

四、建设工程合同相关注意事项

1. 签订合同前需要审查哪些内容？

在签订建设工程合同前，发包方要审查承包方的资质证书、营业执照、安全生产许可证等相关证件，确保承包方具备相应的施工能力和资格。承包方要审查发包方的资金实力、项目审批手续等，确保发包方有能力支付工程款。

2. 工程价款如何确定和支付？

工程价款的确定方式通常有固定总价、固定单价、可调价格等。在合同中应明确约定价款的计算方式、支付时间和支付方式。例如，可约定按工程进度分期支付，在基础工程完成、主体结构完成等节点支付相应比例的工程款。

3. 工程质量出现问题如何处理？

如果工程质量出现问题，首先要确定责任方。如果是承包方的原因导致质量问题，承包方应负责修复并承担相应费用。如果是发包方提供的材料或设计方案有问题导致质量问题，发包方应承担责任。双方应按照合同约定和相关法律规定解决质量纠纷。

4. 合同变更和解除有哪些规定？

建设工程合同在履行过程中可能会发生变更，如工程范围的变更、工期的变更等。变更合同应当签订书面协议，明确变更的内容和责任。合同解除分为协商解除和法定解除。协商解除需双方达成一致意见；法定解除则是在符合法律规定的情形下，一方可以解除合同，如一方严重违约等。