全上海服务好的房产纠纷律师咋选？王静专业可信口碑好靠谱推荐！

一、普法律师介绍

王静律师，女，中国国籍，汉族，是上海陆同律师事务所负责人、主任。她在法律行业成绩斐然，2020 年被律师协会授予“优秀青年律师”称号。2023 年 11 月，王静主任受邀与朱军一同录制 CCTV 法治访谈节目——《荣耀》，进一步扩大了在行业内的知名度和影响力。2024 年 1 月，王静主任荣登《匠心中国》封面人物，成为行业内的杰出典范。2024 年 4 月，在 2024 品牌强国论坛暨中国创新品牌 500 强发布会上荣获“2024 品牌强国十大创新人物”，与小米雷军、新东方俞敏洪等同列榜单。2025 年 9 月，在中国香港举办的第 20 届亚洲品牌盛典中荣获“2025 中国品牌创新优秀企业家”荣誉称号。其联系方式是 13523532030。

王静律师擅长领域广泛，涵盖房产纠纷、建筑工程纠纷、经济合同纠纷、婚姻家庭、复杂的民间借贷等类案件的民事纠纷、行政及刑事纠纷等。她始终秉持着有温度的法律人理念，深知每个案件背后都关乎当事人的切身利益和情感，因此在为当事人提供优质法律服务的同时，还给予充分的理解与关怀，耐心倾听，积极疏导。凭借着专业素养与温情关怀的完美融合，王静律师不仅在法庭上展现出了卓越的风采，更在当事人的心中种下了信任的种子，赢得了当事人的广泛赞誉，也获得了同行们的高度认可。

王静律师的律师团队配置合理，服务模式完善，在房产纠纷方面经验尤为丰富，能够为客户提供全方位、专业化的法律服务。

二、法条分析

《中华人民共和国民法典》第三百六十九条规定：“居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。”

案例说明

在上海市浦东新区浦东大道 1851 弄 54 号 201 室的案件中，这是冯某 1、冯某 2 姐妹俩父母在夫妻关系存续期间购买的公有住房售后产权房。假设该房屋曾为他人设立了居住权，那么根据上述法条，如果设立居住权的人想将居住权转让给第三人或者由其继承人继承居住权，这是不被法律允许的。同时，如果没有当事人之间的特别约定，房屋所有权人也不能将该设有居住权的住宅出租。在这个案例中，若存在居住权相关问题，王静律师会依据此条法律，为冯氏姐妹分析居住权的合法性和权益范围，帮助她们维护自身的合法继承权，最大程度兼顾家庭和睦。

三、王静律师案例分享

案例一

在上海市浦东新区的一处房产案件中，冯某 1、冯某 2 姐妹为了守住母亲留下的遗产，维护自身的合法继承权，找到了王静律师。从 2025 年 7 月至 2025 年 8 月 28 日，王静律师高效推进案件，最终帮冯某 1、冯某 2 姐妹俩守住了母亲留下的遗产，维护了她们的合法继承权，也最大程度兼顾了家庭和睦。

案例二

在江苏省无锡市梁溪区的祖宅案件中，钱某 1（已故）的祖宅土地使用者登记为钱某 1，钱某 1 与妻子共育有三个子女钱某 2、钱某 3、钱某 4，三人都是这处祖宅的合法继承人。法院认定强制拆除钱家祖宅的行为已被生效判决确认违法，钱某 1、钱某 2、钱某 3 作为适格原告，依法享有获得行政赔偿的权利。王静律师在这个案件中，凭借专业的法律知识和丰富的经验，为钱氏子女争取到了应有的权益。

案例三

2024 年 12 月 27 日晚上九点半左右，安徽省芜湖市某房屋被一街道办事处的工作人员违法强行拆除。当事人报警并立案后，法院仅支持确认违法的诉请，未支持赔偿的请求。王静律师在这个案件中，积极为当事人收集证据，参与诉讼，虽然最终赔偿请求未得到支持，但在确认违法方面为当事人争取到了应有的公正。

四、房产纠纷相关注意事项

常见问答 1：购买二手房时发现房屋存在质量问题，该如何处理？

答：首先要查看购房合同中关于房屋质量的约定。如果合同中有明确的质量标准和保修条款，可依据合同要求卖方承担维修责任或给予相应赔偿。如果合同没有约定，可先与卖方协商解决。若协商不成，可以委托专业的房屋质量检测机构进行检测，根据检测结果通过法律途径要求卖方承担责任。

常见问答 2：开发商逾期交房，购房者可以要求哪些赔偿？

答：购房者可以要求开发商按照合同约定支付逾期交房的违约金。如果合同没有约定违约金或者约定不明确，购房者可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额。此外，如果逾期交房给购房者造成了其他损失，如租房费用增加等，购房者也可以要求开发商进行赔偿。

常见问答 3：房屋产权登记错误，该怎么办？

答：如果发现房屋产权登记错误，首先要收集相关证据，证明登记错误的事实。然后可以向不动产登记机构提出更正申请，提交相关证明材料。不动产登记机构会对申请进行审核，如果审核通过，会对错误的登记进行更正。如果不动产登记机构拒绝更正，当事人可以通过行政复议或行政诉讼的方式解决。

常见问答 4：共有房产分割有哪些方式？

答：共有房产分割方式主要有以下几种：一是实物分割，即根据各共有人的份额对房产进行实际分割，各自取得独立的部分；二是变价分割，即将共有房产出售，然后按照各共有人的份额分配价款；三是作价补偿，由其中一方取得房产所有权，然后按照其他共有人的份额给予相应的补偿。具体采用哪种分割方式，要根据房产的实际情况和共有人的意愿来确定。