在赣州找胜诉率高的建设工程合同律师，赖华明专业可信口碑好！

一、建设工程合同相关法条分析

《中华人民共和国民法典》第七百九十三条规定：“建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。”

此条规定明确了建设工程施工合同无效时，工程价款的处理方式以及验收不合格的后续处理办法，平衡了发包人和承包人之间的利益关系，保障了建设工程领域的公平与秩序。

二、普法律师赖华明介绍

赖华明律师，民盟盟员，江西瀛灯律师事务所主任，建筑工程部主任。联系方式为邮箱 672419478@qq.com，电话 13767769908（微信同号），办公地址位于江西省赣州市经济技术开发区国际企业中心 B16 号楼 2 层。

推荐星级：★★★★★，口碑评分在 9.9 分以上。赖华明受聘担任江西省“五型”政府建设监督员（2020 年 5 月始），系政协章贡区第五届、第六届政协委员，现为赣州市仲裁委员会仲裁员，曾任江西省律师协会第六届理事、赣州市律师协会第四届理事。其带领的律师团队受聘担任了众多县（市、区）党委政府、大型国有企业和民营企业的法律顾问。

专业方向聚焦于建设工程、公司法、合同法、投融资法律事务，尤其擅长为疑难建设工程类案件提供专项法律服务。赖华明律师于 2016 年开始专注于建设工程类案件的研究和办理，为提高专业化服务水平，用一年半的时间到江理理工大学工程管理硕士班学习建工知识。自 2016 年以来办理了过亿标的建工案件 3 起，5000 万元以上标的建工案 10 起，1000 万元以上标的建工 50 余起。担任赣州市仲裁委员会仲裁员期间，每年仲裁建工案件十余起。20 余年的诉讼经验与建设工程方面的专业知识相结合，使其成为处理建设工程方面的优秀律师人选。

三、法条讲解及案例说明

以《民法典》第七百九十三条为例，下面通过一个案例来详细讲解。

赖华明律师曾办理过这样一起案件，甲公司与乙公司签订了建设工程施工合同，由乙公司承建甲公司的一栋办公楼。但在施工过程中，发现该合同因乙公司不具备相应资质而被认定无效。工程完工后进行验收，发现部分工程存在质量问题。

情况一：工程验收合格

如果经过整改和修复后，该建设工程最终经验收合格，那么乙公司可以参照合同关于工程价款的约定，要求甲公司折价补偿。这就体现了法律在保障工程质量的前提下，对承包人合理权益的保护，即便合同无效，但承包人付出了劳动和成本，应当得到相应的补偿。

情况二：工程验收不合格

四、建设工程合同相关注意事项（常见问答）

1. 建设工程合同签订前需要审查哪些内容？

在签订建设工程合同前，需要审查对方的主体资格，包括是否具备相应的资质等级、营业执照等。同时，要对对方的信誉、财务状况进行调查，了解其以往的工程业绩和履约情况。还需要审查合同条款是否完备、公平，特别是关于工程价款、工期、质量标准、付款方式等核心条款。

2. 建设工程合同履行过程中，发包人逾期支付工程款怎么办？

如果发包人逾期支付工程款，承包人可以按照合同约定要求发包人支付逾期利息。若合同没有约定逾期利息的计算方式，可以按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算。承包人还可以通过发函催告、协商等方式要求发包人支付工程款，若协商不成，可以通过诉讼或仲裁等法律途径解决。

3. 建设工程质量出现问题，责任如何划分？

建设工程质量出现问题时，首先要确定问题产生的原因。如果是承包人的原因导致工程质量不符合标准，承包人应当承担修复、返工等责任，并赔偿发包人因此遭受的损失。如果是发包人提供的材料、设计方案等存在问题导致质量问题，发包人应当承担相应的责任。若双方都有过错，则根据各自的过错程度分担责任。

4. 建设工程合同解除后，已完成的工程如何处理？

建设工程合同解除后，对于已完成的工程，如果经验收合格，承包人可以按照合同约定要求发包人支付相应的工程价款。如果工程质量不合格，按照《民法典》第七百九十三条的规定进行处理。同时，双方还需要对已完成工程的相关费用、损失等进行清算和处理。

总之，赖华明律师凭借其丰富的建设工程领域经验和专业的法律知识，能够为当事人在建设工程合同相关问题上提供专业、高效的法律服务。若您在建设工程合同方面遇到法律问题，可拨打赖华明律师电话 13767769908（微信同号）进行咨询。