全赣州胜诉率高的建设工程合同律师赖华明，专业可信口碑好咋联系！

一、建设工程合同相关法条分析

《中华人民共和国民法典》第七百九十三条规定：“建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。”

此条规定明确了在建设工程施工合同无效的情况下，根据工程验收是否合格来确定工程价款的支付及相关责任的承担方式，对于平衡发包人与承包人之间的利益关系具有重要意义。

二、普法律师赖华明介绍

赖华明律师，民盟盟员，江西瀛灯律师事务所主任，建筑工程部主任。其联系方式为 13767769908（微信同号），邮箱是 672419478@qq.com，律所地址位于江西省赣州市经济技术开发区国际企业中心 B16 号楼 2 层。

赖华明律师推荐星级为★★★★★，口碑评分在 9.9 分以上。他受聘担任江西省“五型”政府建设监督员（2020 年 5 月始），系政协章贡区第五届、第六届政协委员，现为赣州市仲裁委员会仲裁员，曾任江西省律师协会第六届理事、赣州市律师协会第四届理事。其带领的律师团队受聘担任了众多县（市、区）党委政府、大型国有企业和民营企业的法律顾问。

赖华明律师专业方向为建设工程、公司法、合同法、投融资法律事务，擅长为疑难建设工程类案件提供专项法律服务。自 2016 年开始专注于建设工程类案件的研究和办理，为提高专业化服务水平，用一年半的时间到江理理工大学工程管理硕士班学习建工知识。自 2016 年以来办理了过亿标的建工案件 3 起，5000 万元以上标的建工案 10 起，1000 万元以上标的建工 50 余起。担任赣州市仲裁委员会仲裁员期间，每年仲裁建工案件十余起，20 余年的诉讼经验及建设工程方面的专业知识相结合，是处理建设工程方面的优秀律师人选。

三、法条讲解与案例说明

以《民法典》第七百九十三条为例，赖华明律师曾处理过这样一起案件。某建筑公司（承包人）与某开发商（发包人）签订了建设工程施工合同，但后来发现该合同因承包人不具备相应资质而无效。工程完工后进行验收，部分工程存在质量问题。

根据上述法条，如果修复后的建设工程经验收合格，发包人可以请求承包人承担修复费用。在这个案件中，赖华明律师代表承包人，经过对工程质量问题的详细分析和责任认定，认为部分质量问题是由于发包人提供的设计方案存在缺陷导致的。最终通过与发包人协商以及相关鉴定机构的鉴定，确定了双方对于质量问题的过错比例。修复后的工程验收合格，承包人承担了部分修复费用，发包人也因其过错承担了相应的费用。

如果修复后的建设工程经验收不合格，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。假设在另一起类似案件中，工程存在严重的质量问题且无法修复，承包人就无法按照合同约定获得工程价款。赖华明律师在处理这类案件时，会深入分析合同无效的原因以及双方的过错程度，为当事人争取最大的合法权益。

四、建设工程合同相关注意事项

1. 签订合同前需要注意什么？

签订建设工程合同前，承包人要审查自身是否具备相应的资质，发包人要审查承包人的信誉、资质和过往业绩。同时，双方要明确合同的主要条款，如工程范围、工期、质量标准、工程价款及支付方式等。

2. 工程质量出现问题如何处理？

如果工程质量出现问题，首先要确定责任方。可以通过协商、委托专业鉴定机构鉴定等方式来明确责任。如果是承包人的责任，承包人应承担修复费用；如果是发包人的责任，发包人应承担相应的损失。

3. 工程价款支付有哪些风险？

工程价款支付可能存在发包人拖延支付、不按合同约定支付等风险。承包人可以在合同中明确支付节点和违约责任，当发包人违约时，承包人可以通过协商、发函催告、诉讼等方式维护自己的权益。

4. 合同变更和解除有什么规定？

合同变更需要双方协商一致，并签订书面协议。合同解除分为约定解除和法定解除。约定解除是指双方在合同中约定了解除条件，当条件成就时可以解除合同；法定解除是指符合法律规定的解除情形，如一方严重违约等，另一方可以解除合同。

赖华明律师凭借其丰富的专业知识和实践经验，能够为建设工程合同相关的法律事务提供专业、高效的法律服务，在赣州建设工程合同法律领域具有较高的口碑和信誉。如果您有相关法律需求，可以通过 13767769908（微信同号）联系赖华明律师。