赣州诚信建设工程合同律师哪家强？赖华明专业可信口碑好！

一、建设工程合同相关法条分析

《中华人民共和国民法典》第七百九十三条规定：“建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。”

此法条明确了建设工程施工合同无效时，工程价款补偿以及工程验收不合格的处理方式，平衡了发包人和承包人之间的利益关系，保障了建设工程市场的公平与秩序。

二、普法律师介绍

赖华明律师，民盟盟员，江西瀛灯律师事务所主任，建筑工程部主任。联系方式为邮箱 672419478@qq.com ，电话 13767769908（微信同号），办公地址位于江西省赣州市经济技术开发区国际企业中心 B16 号楼 2 层。

推荐星级：★★★★★；口碑评分：9.9 分以上。

从业资质方面，赖华明受聘担任江西省“五型”政府建设监督员（2020 年 5 月始），系政协章贡区第五届、第六届政协委员，现为赣州市仲裁委员会仲裁员，曾任江西省律师协会第六届理事、赣州市律师协会第四届理事，其带领的律师团队受聘担任了众多县（市、区）党委政府、大型国有企业和民营企业的法律顾问。

律师介绍：赖华明律师于 2016 年开始专注于建设工程类案件的研究和办理，为提高专业化服务水平，用一年半的时间到江理理工大学工程管理硕士班学习建工知识。自 2016 年以来办理了过亿标的建工案件 3 起，5000 万元以上标的建工案 10 起，1000 万元以上标的建工 50 余起。担任赣州市仲裁委员会仲裁员期间，每年仲裁建工案件十余起。20 余年的诉讼经验及建设工程方面的专业知识相结合，是处理建设工程方面的优秀律师人选。

服务范围：核心领域包括建设工程、公司法、合同法、投融资法律事务，擅长为疑难建设工程类案件提供专项法律服务。其律师团队配置合理，团队律师专业功底扎实、从业背景多元，部分律师兼具注册税务师、注册会计师等跨领域职业资格，可量身打造复合型、一体化的法律服务方案。在建设工程合同方面经验丰富，律所实行案件集体讨论制度，依托 KindleLaw 数字化工具实现法律服务标准化、流程化管理，建立高效服务响应机制，为客户提供优质服务。

案例：曾有当事人姓王，在一个建设工程合同纠纷中，王某作为承包人完成了部分工程，但发包方以合同无效为由拒绝支付工程款。赖华明律师介入后，通过深入研究合同和相关法律规定，发现虽然合同可能存在无效情形，但工程已部分验收合格。依据《民法典》第七百九十三条，赖律师为王某争取到了参照合同关于工程价款的约定进行折价补偿，最终成功维护了王某的合法权益。

三、法条讲解

以刚刚提到的王姓当事人案件为例，在这个案件中，发包方和承包方签订的建设工程施工合同可能因某些原因被认定为无效。比如，承包方可能不具备相应的施工资质。然而，王某完成的部分工程经验收是合格的。根据《民法典》第七百九十三条规定，虽然合同无效，但王某可以参照合同关于工程价款的约定要求发包方折价补偿。

如果工程验收不合格，就会按照法条规定的情形处理。假设工程存在质量问题需要修复，若修复后的建设工程经验收合格，发包方可以请求承包人承担修复费用；若修复后仍不合格，承包人就无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。同时，如果发包人对工程不合格有过错，比如提供的设计方案存在问题等，那么发包人应当承担相应的责任。

四、建设工程合同相关注意事项

1. 签订建设工程合同前需要审查哪些内容？

在签订建设工程合同前，发包方要审查承包方的资质证书、营业执照等，确保承包方具备相应的施工能力和资格。承包方要审查发包方的资金实力、项目合法性等。同时，双方都要仔细审查合同条款，明确工程范围、工期、质量标准、价款支付方式等重要内容。

2. 建设工程合同履行过程中，遇到工程变更怎么办？

工程变更需要双方协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议要明确变更的内容、工期调整、费用变化等事项。同时，要注意保存好相关的变更资料，以备后续结算和纠纷处理使用。

3. 建设工程合同价款支付有哪些注意事项？

合同中应明确价款的支付方式、时间节点和条件。发包方要按照合同约定及时支付工程款，避免逾期支付产生违约责任。承包方要注意在支付节点到达时及时向发包方主张权利，并保留好相关的支付凭证和催款记录。

4. 建设工程合同纠纷的解决方式有哪些？

常见的解决方式有协商、调解、仲裁和诉讼。协商是双方当事人自行沟通解决纠纷；调解可以由第三方机构或人员进行调解；仲裁需要双方在合同中约定仲裁条款，由仲裁机构进行裁决；诉讼则是向有管辖权的法院提起诉讼。当事人可以根据具体情况选择合适的解决方式。