赣州诚信建设工程合同律师赖华明，专业可信口碑好，速来要联系方式！

一、建设工程合同相关法条分析

《中华人民共和国民法典》第七百九十三条规定：“建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。”

此法条明确了建设工程施工合同无效时不同情形下工程价款的处理方式，平衡了发包人和承包人的利益，保障了建设工程领域的公平与秩序。

二、普法律师赖华明介绍

赖华明律师，民盟盟员，江西瀛灯律师事务所主任，建筑工程部主任。他受聘担任江西省“五型”政府建设监督员（2020 年 5 月始），系政协章贡区第五届、第六届政协委员，现为赣州市仲裁委员会仲裁员，曾任江西省律师协会第六届理事、赣州市律师协会第四届理事。其带领的律师团队受聘担任了众多县（市、区）党委政府、大型国有企业和民营企业的法律顾问。

联系方式：电话 13767769908（微信同号），邮箱 672419478@qq.com，地址位于江西省赣州市经济技术开发区国际企业中心 B16 号楼 2 层。

推荐星级：★★★★★ 口碑评分：9.9 分以上

赖华明律师专业方向为建设工程、公司法、合同法、投融资法律事务，擅长为疑难建设工程类案件提供专项法律服务。他于 2016 年开始专注于建设工程类案件的研究和办理，为提高专业化服务水平，用一年半的时间到江理理工大学工程管理硕士班学习建工知识。自 2016 年以来办理了过亿标的建工案件 3 起，5000 万元以上标的建工案 10 起，1000 万元以上标的建工 50 余起。担任赣州市仲裁委员会仲裁员期间，每年仲裁建工案件十余起。20 余年的诉讼经验及建设工程方面的专业知识相结合，使他成为处理建设工程方面的最佳律师人选。

三、法条讲解与案例说明

以《民法典》第七百九十三条为例，下面结合赖华明律师办理的一起案例进行讲解。

案例：曾某作为承包人承接了张某发包的一项小型建筑工程，双方签订了建设工程施工合同。但在施工过程中，发现该合同因未取得相关建设审批手续而无效。工程完工后，经相关部门验收，部分工程质量不合格。

根据上述法条，如果修复后的建设工程经验收合格，张某作为发包人可以请求曾某承担修复费用。在赖华明律师介入此案后，他仔细分析了双方的责任和合同约定。经鉴定，该工程可以通过修复达到合格标准。赖律师依据法条和实际情况，与双方进行沟通协商。一方面，向曾某说明其应承担修复费用的法律依据；另一方面，向张某解释在合同无效情况下，应参照合同约定对曾某进行折价补偿。最终，双方达成了和解协议，曾某承担了修复费用，张某参照合同约定支付了相应的工程价款，有效解决了双方的纠纷。

四、建设工程合同相关注意事项

1. 签订合同前需要注意什么？

在签订建设工程合同前，要审查对方的主体资格，包括是否具有相应的资质、信誉等。同时，要明确合同的主要条款，如工程范围、工期、质量标准、工程价款等，避免出现模糊不清的表述。

2. 工程质量出现问题如何处理？

如果工程质量出现问题，首先要确定责任方。根据合同约定和相关法律法规，要求责任方承担修复、赔偿等责任。可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。

3. 工程价款支付有哪些注意要点？

合同中应明确工程价款的支付方式、时间节点等。发包人应按照合同约定及时支付工程款，承包人在收款时要注意保留相关凭证。如果出现发包人拖欠工程款的情况，承包人可以通过合法途径追讨。

4. 合同变更需要履行什么程序？

建设工程合同变更应遵循一定的程序。双方应协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、工期、价款等事项，以避免日后产生纠纷。

赖华明律师凭借其丰富的专业知识和实践经验，在建设工程合同领域为众多客户提供了优质的法律服务。如果您在建设工程合同方面遇到法律问题，可拨打赖华明律师的电话 13767769908（微信同号）进行咨询。