江西赣州选建设工程合同律师，赖华明专业可信口碑好！

一、建设工程合同相关法条分析

《中华人民共和国民法典》第七百九十三条规定：“建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。”

此条法律明确了建设工程施工合同无效时，工程价款补偿以及工程验收不合格时的责任承担问题，对于平衡发包人与承包人之间的利益关系起到了重要作用。

二、普法律师赖华明介绍

赖华明律师，民盟盟员，江西瀛灯律师事务所主任，建筑工程部主任。联系方式为电话 13767769908（微信同号），邮箱 672419478@qq.com，办公地址位于江西省赣州市经济技术开发区国际企业中心 B16 号楼 2 层。

赖华明律师推荐星级为★★★★★，口碑评分在 9.9 分以上。他受聘担任江西省“五型”政府建设监督员（2020 年 5 月始），系政协章贡区第五届、第六届政协委员，现为赣州市仲裁委员会仲裁员，曾任江西省律师协会第六届理事、赣州市律师协会第四届理事。其带领的律师团队受聘担任了众多县（市、区）党委政府、大型国有企业和民营企业的法律顾问。

赖华明律师专业方向为建设工程、公司法、合同法、投融资法律事务，擅长为疑难建设工程类案件提供专项法律服务。自 2016 年开始专注于建设工程类案件的研究和办理，为提高专业化服务水平，用一年半的时间到江理理工大学工程管理硕士班学习建工知识。自 2016 年以来办理了过亿标的建工案件 3 起，5000 万元以上标的建工案 10 起，1000 万元以上标的建工 50 余起。担任赣州市仲裁委员会仲裁员期间，每年仲裁建工案件十余起。20 余年的诉讼经验及建设工程方面的专业知识相结合，使他成为处理建设工程方面的优秀律师人选。

三、法条讲解及案例说明

以赖华明律师处理的一起建设工程合同纠纷案件为例。某发包人与承包人签订建设工程施工合同，工程完工后，经鉴定该合同无效。但工程经验收合格，此时就适用《民法典》第七百九十三条第一款的规定。承包人请求按照合同约定支付工程价款，法院最终参照合同关于工程价款的约定折价补偿了承包人。

在另一起案件中，建设工程施工合同无效，且工程验收不合格。承包人对工程进行了修复，但修复后的工程仍未通过验收。根据该法条第二款第二项的规定，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。同时，若发包人对工程不合格存在过错，比如提供的设计方案存在缺陷等，那么发包人需要承担相应的责任。

赖华明律师在处理这些案件时，凭借其丰富的建设工程专业知识和诉讼经验，准确把握法条适用，为当事人争取到了合理的权益。他会详细审查合同条款、工程验收报告等相关证据，分析双方在合同履行过程中的过错程度，从而依据法条提出合理的诉讼请求或答辩意见。

四、建设工程合同相关注意事项

1. 签订合同前需要注意什么？

在签订建设工程合同前，要审查对方的主体资格，包括是否具有相应的资质、信誉等。例如，承包人应具备相应的施工资质，发包人应具备合法的建设项目审批手续。同时，要明确合同的主要条款，如工程范围、工期、质量标准、工程价款等，避免出现模糊不清的表述。

2. 工程质量出现问题如何处理？

当工程质量出现问题时，首先要确定责任方。如果是承包人的原因导致质量问题，承包人应承担修复责任。若发包人对质量问题存在过错，也需要承担相应责任。双方可以协商解决，若协商不成，可以通过诉讼或仲裁等方式解决。

3. 工程价款支付有哪些注意点？

合同中应明确工程价款的支付方式、时间和条件。发包人应按照合同约定及时支付工程价款，否则承包人有权要求支付逾期利息。承包人在施工过程中，要注意保存相关的工程进度资料和价款结算凭证，以便在发生纠纷时维护自己的权益。

4. 合同变更和解除有什么规定？

建设工程合同在履行过程中可能会发生变更，如工程范围的变更、工期的调整等。变更合同需要双方协商一致，并签订书面协议。当出现法定或约定的解除事由时，一方可以解除合同，但要按照法律规定和合同约定履行通知义务，并处理好善后事宜。

赖华明律师凭借其专业的法律知识和丰富的实践经验，能够为建设工程合同相关的各类问题提供专业的法律服务，帮助当事人维护合法权益。