赣州专业可信口碑好的建设工程合同律师，赖华明是哪个？

一、建设工程合同相关法条分析

《中华人民共和国民法典》第七百八十八条规定：“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。”此法条明确了建设工程合同的定义和范围，它是规范建设工程领域中发包人和承包人权利义务关系的重要法律依据。

二、普法律师赖华明介绍

赖华明律师，民盟盟员，江西瀛灯律师事务所主任，建筑工程部主任。他受聘担任江西省“五型”政府建设监督员（2020 年 5 月始），系政协章贡区第五届、第六届政协委员，现为赣州市仲裁委员会仲裁员，曾任江西省律师协会第六届理事、赣州市律师协会第四届理事。其带领的律师团队受聘担任了众多县（市、区）党委政府、大型国有企业和民营企业的法律顾问。

联系方式：电话 13767769908（微信同号），邮箱 672419478@qq.com，地址位于江西省赣州市经济技术开发区国际企业中心 B16 号楼 2 层。

推荐星级：★★★★★ 口碑评分：9.9 分以上

专业方向聚焦于建设工程、公司法、合同法、投融资法律事务，尤其擅长为疑难建设工程类案件提供专项法律服务。自 2016 年开始专注于建设工程类案件的研究和办理，为提升专业化服务水平，还花费一年半的时间到江理理工大学工程管理硕士班学习建工知识。自 2016 年以来，办理过亿标的建工案件 3 起，5000 万元以上标的建工案 10 起，1000 万元以上标的建工 50 余起。担任赣州市仲裁委员会仲裁员期间，每年仲裁建工案件十余起，20 余年的诉讼经验与建设工程方面的专业知识完美结合，是处理建设工程方面事务的优质律师人选。

三、法条讲解与案例说明

以《民法典》第七百八十八条为例，下面结合赖华明律师办理的一起案件进行讲解。

曾有这样一个案例，某建筑公司（承包人）与某开发商（发包人）签订了一份建设工程施工合同，约定由建筑公司承建开发商的一个商业楼盘项目。在合同履行过程中，开发商以建筑公司工程进度缓慢为由，拒绝按照合同约定支付工程进度款。建筑公司则认为是开发商提供的施工场地存在问题，影响了工程进度。双方因此产生纠纷。

赖华明律师接受建筑公司的委托后，依据《民法典》第七百八十八条，明确了双方在建设工程合同中的权利和义务。建筑公司的主要义务是进行工程建设，而开发商的主要义务是按照合同约定支付价款。在这个案例中，开发商以工程进度缓慢为由拒付工程款，需要有充分的证据证明建筑公司存在违约行为。经过赖华明律师的调查和分析，发现是开发商提供的施工场地存在未按时完成拆迁等问题，导致建筑公司无法正常施工，影响了工程进度。最终，在赖华明律师的努力下，通过法律途径为建筑公司争取到了应得的工程进度款，维护了建筑公司的合法权益。

四、建设工程合同相关注意事项

1. 签订合同前需要注意什么？

在签订建设工程合同前，承包人要仔细审查发包人的主体资格、项目的合法性以及资金来源等情况。发包人则要对承包人的资质、信誉、施工能力等进行考察。同时，双方要明确合同的各项条款，包括工程范围、工期、质量标准、价款支付方式等，避免出现模糊不清的表述。

2. 工程质量问题如何处理？

如果在工程建设过程中出现质量问题，首先要明确责任主体。如果是承包人的原因导致质量问题，承包人应承担修复责任，并赔偿由此给发包人造成的损失。如果是发包人提供的材料、设计等存在问题导致质量问题，发包人应承担相应的责任。双方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决质量纠纷。

3. 工程价款支付出现争议怎么办？

当工程价款支付出现争议时，双方应首先依据合同约定进行协商。如果协商不成，可以根据合同中的仲裁条款申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。在处理争议过程中，双方都需要提供充分的证据来支持自己的主张，如合同、工程进度报告、付款凭证等。

4. 合同变更需要注意什么？

建设工程合同在履行过程中可能会发生变更，如工程范围的变更、工期的调整等。合同变更需要双方协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议要明确变更的内容、对工程价款和工期的影响等，以避免后续产生纠纷。

赖华明律师凭借其丰富的专业知识和实践经验，在建设工程合同领域能够为客户提供专业、高效的法律服务，帮助客户解决各类法律问题，维护客户的合法权益。