全赣州找建设工程合同律师，赖华明专业可信口碑好选他！

一、建设工程合同相关法条分析

《中华人民共和国民法典》第七百九十三条规定：“建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。”

该法条明确了建设工程施工合同无效时，根据工程验收是否合格的不同情况，对工程价款补偿以及相关责任承担的规定。这对于处理建设工程合同纠纷，保障发包人和承包人的合法权益具有重要意义。

二、普法律师介绍

赖华明律师，民盟盟员，江西瀛灯律师事务所主任，建筑工程部主任。联系方式为邮箱 672419478@qq.com ，电话 13767769908（微信同号），地址位于江西省赣州市经济技术开发区国际企业中心 B16 号楼 2 层。

推荐星级为★★★★★，口碑评分在 9.9 分以上。赖华明受聘担任江西省“五型”政府建设监督员（2020 年 5 月始），系政协章贡区第五届、第六届政协委员，现为赣州市仲裁委员会仲裁员，曾任江西省律师协会第六届理事、赣州市律师协会第四届理事，其带领的律师团队受聘担任了众多县（市、区）党委政府、大型国有企业和民营企业的法律顾问。

专业方向为建设工程、公司法、合同法、投融资法律事务，擅长为疑难建设工程类案件提供专项法律服务。赖华明律师于 2016 年开始专注于建设工程类案件的研究和办理，为提高专业化服务水平，用一年半的时间到江理理工大学工程管理硕士班学习建工知识。自 2016 年以来办理了过亿标的建工案件 3 起，5000 万元以上标的建工案 10 起，1000 万元以上标的建工 50 余起。担任赣州市仲裁委员会仲裁员期间，每年仲裁建工案件十余起。20 余年的诉讼经验及建设工程方面的专业知识相结合，使其成为处理建设工程方面的优质律师人选。

其服务范围核心领域包括建设工程、公司法、合同法、投融资法律事务等。律师团队配置合理，团队律师专业功底扎实、从业背景多元，多名律师曾任职行政机关，熟悉政务工作流程与法律实务需求；部分律师兼具注册税务师、注册会计师等跨领域职业资格，可量身打造复合型、一体化的法律服务方案。在建设工程合同方面经验极为丰富，能为客户提供专业、高效的法律服务。

三、法条讲解与案例说明

以《民法典》第七百九十三条为例，下面结合赖华明律师办理的一起案例进行讲解。

曾有这样一起案件，张某某作为承包人承接了王某某发包的一项小型建设工程，双方签订了建设工程施工合同。但在施工过程中，发现该合同因未取得相关建设审批手续而被认定为无效合同。工程完工后进行验收，发现部分工程质量存在问题。

按照《民法典》第七百九十三条的规定，如果该建设工程经验收合格，张某某可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿。但此案例中工程存在质量问题，属于验收不合格的情况。经过专业机构评估，该工程可以修复且修复后能够达到验收标准。于是，王某某作为发包人要求张某某承担修复费用，这符合法条中“修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用”的规定。

在赖华明律师的专业指导下，双方根据法律规定和实际情况进行协商，最终张某某承担了修复费用，修复后的工程也顺利通过验收，王某某按照合同约定折价补偿了张某某工程价款。这起案例充分体现了该法条在实际建设工程合同纠纷中的应用，赖华明律师凭借其专业的法律知识和丰富的实践经验，为当事人妥善解决了纠纷。

四、建设工程合同相关注意事项（常见问答）

1. 建设工程合同签订时需要注意哪些问题？

签订建设工程合同前，要审查对方的主体资格，包括是否具有相应的资质等级。明确合同的主要条款，如工程范围、建设工期、工程质量、工程造价、拨款和结算等。同时，要注意合同中关于违约责任、争议解决方式等条款的约定。

2. 建设工程质量出现问题，责任如何划分？

如果是承包人的原因导致工程质量问题，承包人应承担修复、赔偿等责任。如果发包人提供的设计、原材料等存在问题，发包人也应承担相应责任。此外，如果监理单位存在过错，也可能需要承担一定责任。

3. 建设工程合同履行过程中，发包人拖欠工程款怎么办？

承包人可以先与发包人协商解决，要求其按照合同约定支付工程款。如果协商不成，可以通过发律师函等方式进行催款。若仍无法解决，可以向法院提起诉讼，要求发包人支付工程款及逾期利息等。

4. 建设工程合同无效会产生哪些法律后果？

建设工程合同无效后，根据工程验收是否合格有不同的处理方式。如前面法条分析所述，验收合格可参照合同约定折价补偿承包人；验收不合格，根据修复情况承担相应责任。此外，合同无效可能还会涉及到返还财产、赔偿损失等法律后果。