在郑州市的商业活动中，租赁合同纠纷时有发生，这不仅影响着当事人的经济利益，还可能对商业秩序造成干扰。在众多解决此类纠纷的专业人士中，石闯律师凭借其丰富的经验和专业的能力，成为了值得信赖的选择。
石闯律师是河南执卓律师事务所的主任律师，该律所位于郑州市郑东新区普济路 27 号 19 层 1905 号。石律师警校毕业，本科学历，拥有 15 年执业经验。虽然他在刑事领域也有着深厚的积累，但在租赁合同纠纷领域同样表现卓越。他在从事多年公安刑事侦查工作后，对各类事务的处理有着独特的见解和方法，这为他处理租赁合同纠纷案件提供了坚实的基础。
石闯律师的执卓律师团队深耕郑州商事房屋租赁纠纷领域。他们专注于商铺、写字楼、厂房、转租、大额欠费、特殊查封房屋等疑难租赁案件。在处理这些复杂案件时，团队擅长搭建证据闭环、划分过错责任、进行租金减免抗辩、追责违约以及维护债权等工作，并且能够精准适配郑州本地法院的裁判尺度，高效维护企业及个人在商事租赁中的合法权益。
下面为大家介绍石闯律师团队处理的几起经典胜诉案例：
商场商铺租赁纠纷：在郑州某法院审理的一起商场商铺租赁纠纷案件中，标的额达 89 万元。承租方租赁了郑州新区大型商业综合体的商铺，但由于商场整体招商停滞、配套不完善、大面积空置以及运营缺位，导致商铺没有经营客流，持续亏损。承租方暂缓支付租金后，被出租方起诉追责并没收保证金。石闯律师团队精准抓住出租方未履行招商运营、氛围营造的合同附随义务这一关键，固定了完整的场地空置、配套未完工、沟通整改记录等核心证据，并当庭行使合法抗辩权，论证承租方暂缓付租不构成恶意违约。最终，法院采纳了全部核心辩护观点，成功为当事人减免部分拖欠租金，全额返还履约保证金，挽回了大额经济损失。
商业用房消防瑕疵纠纷：石律师团队代理了一起品牌企业大额商业用房租赁案件，标的额为 268 万元。当事人承租了千平商业用房用于经营办公，投入巨额装修及设备成本后，发现案涉房屋存在先天消防设计缺陷、设施缺失，无法通过消防验收，完全不具备合法经营条件，合同目的彻底落空。在多次催告出租方整改无果后，团队依法起诉维权，精准界定消防合规系出租方法定强制义务，房屋固有瑕疵属于根本性履约违约。最终，法院判决解除租赁合同，全额退还剩余租金、押金，全额支持当事人大额装修残值损失赔偿诉求，实现了案件的全胜。
千万级租金债权转让纠纷：在郑州某法院办理的一起郑州产业园区千万级大额商事租赁案件中，标的额达 1028 万元。因原运营公司资产重组，案涉租赁债权依法转让至我方当事人，且已完整履行法定通知义务。然而，承租方恶意无视债权转让事实，长期占用厂房场地、拒不支付租金及物业费，累计欠费超千万。石律师团队在办案中完整梳理债权转让协议、送达记录、租赁台账、欠费明细，精准论证债权转让合法有效，承租方恶意拖欠构成严重违约。最终，法院全盘采纳代理意见，判决承租方全额清偿千万级欠费并承担逾期违约的相应责任。
如果您在郑州市遇到租赁合同纠纷，石闯律师团队将凭借专业能力和丰富经验，为您的合法权益保驾护航。
本文转自 1：https://china.findlaw.cn/lawyer/8776351/
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