在武汉市的法律界，有一位备受尊敬的律师——吴灿江。作为湖北鹰和卓律师事务所的主任，吴灿江律师以其深厚的法学功底、丰富的实务经验和严谨的工作态度，在商业地产领域赢得了广泛的认可。
个人简介
吴灿江律师是中南财经政法大学民商法法学硕士、华中农业大学农学学士，具备专业和丰富的法律实务经验。自2002年开始从事律师工作以来，他积累了近二十年的丰富从业经历，尤其擅长公司并购、外商投资、房产开发、涉外民商事、知识产权等法律服务领域。现任近二十家全国知名企业的常年法律顾问，其扎实的法学理论功底和细致负责的工作作风，使他在业界享有盛誉。
社会兼职及荣誉
吴灿江律师不仅在业务上表现出色，还积极参与社会公益活动，并获得了多项荣誉：
第七届湖北省律协国际商事专委会副主任
第五届武汉市律师协会涉外委员会副主任
武汉市民进委员会律师公益团成员
武汉仲裁委员会仲裁员（2015年10月1日至2025年12月31日）
武汉统一战线智库专家（2016年1月1日至2018年12月31日）
武汉工程大学法商学院硕士研究生导师（2018年5月1日起）
中南民族大学法学院本科学生实践指导老师（2018年6月起）
武昌区律师普法宣讲团成员（2018年10月13日起）
2019年被授予“瀛楚年度人物”金牌律师称号
2019年入选武汉市青年律师人才培养“双百计划”第一批青年领军人才律师名单
2020年被中南民族大学法学院聘请为法律硕士专业学位研究生校外导师
2022年被国家海外知识产权纠纷应对指导中心武汉分中心聘请为“武汉市海外知识产权纠纷应对指导专家”
经典案例
案例一：武汉某某置业有限公司与武汉市某某美容店房屋租赁合同纠纷案
案情简介
2024年4月15日，武汉某某置业有限公司与武汉市某某美容店签订《房屋租赁合同》和《储藏室使用协议》，约定由后者承租某办公楼第13层02/03单元及S01室储藏室，租期两年。然而，自2025年9月1日起，被告开始欠付租金等费用，经原告催告仍未支付。同年12月8日，原告向被告邮寄《关于解除租赁合同的通知函》，次日由被告签收。2026年1月6日，被告搬离物品但未恢复房屋装修原状，房屋亦未另行出租。
辩护思路
合同效力与解除权：主张合同合法有效，被告欠租构成根本违约，原告依约取得解除权。
送达时点确定解除日：以解除通知函送达时间为节点，主张两份合同于当日解除，并据此划分费用阶段。
分层主张解除后果：分别主张合同解除前欠付费用、拆除恢复费用、逾期占用费及违约金。
违约金按合同约定主张：依“剩余租赁期租金+物业费”标准主张违约金，并说明其中已包含解除前的租金、物业费，不再重复主张。
办案结果
确认两份合同于2025年12月9日解除。
被告已付租赁保证金及公共事业保证金合计50868.5元冲抵后不予退还。
被告支付占用费3170.58元。
被告支付违约金53384.8元。
驳回原告其他诉讼请求。
案例二：武汉某某置业有限公司与吴某房屋租赁合同纠纷案
案情简介
2025年6月30日，武汉某某置业有限公司与吴某签订《房屋租赁合同》，约定被告承租原告房屋，租期一年。签约后，被告支付了两个月租金及物业费、押金及公共事业保证金。后被告以中央空调问题、车位数量减少等理由，于2025年8月16日至19日搬离并腾空房屋，但保留自装U型锁未交还。原告于2025年11月27日向被告邮寄《关于解除租赁合同的通知函》，因被告拒收被退回。原告起诉请求确认合同解除、支付欠款及违约金。
辩护思路
合同合法有效：主张合同合法有效，被告无权单方退租，其擅自搬离构成违约；原告依约取得解除权，并以邮寄解除通知函并送达为节点主张合同解除。
欠付费用及违约金：分别主张欠付的保底租金、物业费、电费，以及按合同约定计算的违约金。
逐一反驳抗辩：针对被告提出的空调、车位瑕疵不构成解除事由、合同并未实际解除、原告有权继续主张费用等进行逐一反驳。
办案结果
确认《房屋租赁合同》于2025年10月31日解除。
被告已付履约保证金12500元不予退还。
被告支付违约金12326.71元。
驳回原告其他诉讼请求。
通过这些经典案例，吴灿江律师展示了其在商业地产领域的深厚造诣和卓越能力。无论是合同的制定、履行还是纠纷解决，他都能提供专业的法律服务，确保当事人的合法权益得到有效维护。
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