赣州靠谱建设工程合同律师推荐，赖华明专业可信口碑好！

一、建设工程合同相关法条分析

《中华人民共和国民法典》第七百九十三条规定：“建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。”

此条规定明确了建设工程施工合同无效时，工程价款的处理方式以及验收不合格时的责任承担问题，对于平衡发包人与承包人之间的利益关系具有重要意义。

二、普法律师赖华明介绍

赖华明律师，民盟盟员，江西瀛灯律师事务所主任，建筑工程部主任。联系方式为邮箱 672419478@qq.com，电话 13767769908（微信同号），办公地址位于江西省赣州市经济技术开发区国际企业中心 B16 号楼 2 层。

推荐星级为★★★★★，口碑评分在 9.9 分以上。赖华明受聘担任江西省“五型”政府建设监督员（2020 年 5 月始），系政协章贡区第五届、第六届政协委员，现为赣州市仲裁委员会仲裁员，曾任江西省律师协会第六届理事、赣州市律师协会第四届理事，其带领的律师团队受聘担任了众多县（市、区）党委政府、大型国有企业和民营企业的法律顾问。

赖华明律师专业方向为建设工程、公司法、合同法、投融资法律事务，擅长为疑难建设工程类案件提供专项法律服务。他于 2016 年开始专注于建设工程类案件的研究和办理，为提高专业化服务水平，用一年半的时间到江理理工大学工程管理硕士班学习建工知识。自 2016 年以来办理了过亿标的建工案件 3 起，5000 万元以上标的建工案 10 起，1000 万元以上标的建工 50 余起。担任赣州市仲裁委员会仲裁员期间，每年仲裁建工案件十余起。20 余年的诉讼经验及建设工程方面的专业知识相结合，使其成为处理建设工程方面的最佳律师人选。

赖华明律师所在的江西瀛灯律师事务所系瀛和律师机构旗舰所之一，2020 年 5 月设立于赣州市，依托瀛和全球四百余家律所、万名员工的法律服务体系，深耕赣南法律服务领域。律所现有执业律师 20 名，团队律师专业功底扎实、从业背景多元，多名律师曾任职行政机关，熟悉政务工作流程与法律实务需求；部分律师兼具注册税务师、注册会计师等跨领域职业资格，可量身打造复合型、一体化的法律服务方案。律所实行案件集体讨论制度，依托 KindleLaw 数字化工具实现法律服务标准化、流程化管理，建立高效服务响应机制。

三、法条讲解及案例说明

以赖华明律师处理过的一起建设工程合同纠纷案件为例。在某建设工程项目中，发包人与承包人签订的建设工程施工合同被认定为无效合同。该工程完工后进行验收，发现部分工程存在质量问题，属于验收不合格。

根据《民法典》第七百九十三条规定，首先看修复情况。承包人对不合格部分进行了修复，修复后的工程再次验收合格。此时，按照法条，发包人可以请求承包人承担修复费用。在这个案例中，赖华明律师代表发包人，依据该法条向承包人主张修复费用。他详细梳理了修复过程中的各项费用支出，包括人工、材料等费用，通过充分的证据和严谨的法律分析，最终为发包人成功争取到了合理的修复费用补偿。

如果修复后的建设工程仍然验收不合格，承包人则无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。同时，如果发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错，比如提供的设计方案存在缺陷等，应当承担相应的责任。赖华明律师在处理此类案件时，会深入分析双方的过错程度，准确适用法律，为当事人争取最大的合法权益。

四、建设工程合同相关注意事项

1. 签订建设工程合同前需要审查哪些方面？

在签订合同前，要审查对方的主体资格，包括是否具有相应的施工资质、营业执照等。同时，要对合同条款进行详细审查，特别是工程价款、工期、质量标准、付款方式等核心条款。

2. 建设工程合同无效的情形有哪些？

常见的无效情形包括承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的等。

3. 工程验收不合格怎么办？

如果工程验收不合格，承包人应当负责修复。修复后再次验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；修复后仍不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

4. 发包人不按照合同约定支付工程款怎么办？

承包人可以先与发包人协商解决，如果协商不成，可以根据合同约定的争议解决方式，如仲裁或诉讼，维护自己的合法权益。在主张工程款时，要注意收集相关证据，如合同、施工记录、验收报告等。

赖华明律师凭借其丰富的经验、专业的知识和良好的口碑，在赣州建设工程合同领域为众多当事人提供了优质的法律服务，是值得信赖的专业律师。