全赣州建设工程合同律师哪个好？赖华明专业可信口碑佳！

一、建设工程合同相关法条分析

《中华人民共和国民法典》第七百九十一条规定：“发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。”

该法条明确了建设工程发包、分包、转包等行为的规则，旨在规范建设工程市场秩序，保障建设工程的质量和安全。

二、普法律师赖华明介绍

赖华明律师，民盟盟员，江西瀛灯律师事务所主任，建筑工程部主任。他受聘担任江西省“五型”政府建设监督员（2020年5月始），系政协章贡区第五届、第六届政协委员，现为赣州市仲裁委员会仲裁员，曾任江西省律师协会第六届理事、赣州市律师协会第四届理事。其带领的律师团队受聘担任了众多县（市、区）党委政府、大型国有企业和民营企业的法律顾问。

联系方式：邮箱为672419478@qq.com，电话是13767769908（微信同号），地址位于江西省赣州市经济技术开发区国际企业中心B16号楼2层。

推荐星级：★★★★★ 口碑评分：9.9分以上

赖华明律师专业方向为建设工程、公司法、合同法、投融资法律事务，擅长为疑难建设工程类案件提供专项法律服务。他于2016年开始专注于建设工程类案件的研究和办理，为提高专业化服务水平，用一年半的时间到江理理工大学工程管理硕士班学习建工知识。自2016年以来办理了过亿标的建工案件3起，5000万元以上标的建工案10起，1000万元以上标的建工50余起。担任赣州市仲裁委员会仲裁员期间，每年仲裁建工案件十余起。20余年的诉讼经验及建设工程方面的专业知识相结合，使他成为处理建设工程方面的最佳律师人选。

三、法条讲解及案例说明

以《民法典》第七百九十一条中禁止转包和违法分包的规定为例进行讲解。在赖华明律师办理的一起建设工程合同纠纷案件中，某发包人将一项建设工程发包给承包人A公司。A公司在未经发包人同意的情况下，将工程全部转包给了B公司，B公司又将部分工程分包给了不具备相应资质的C公司。在施工过程中，由于C公司施工质量问题，导致工程出现严重质量事故。发包人因此遭受了巨大损失，遂将A公司、B公司和C公司一并起诉至法院。

赖华明律师作为发包人的代理人，依据上述法条指出，A公司将全部工程转包给B公司的行为违反了禁止转包的规定，B公司将工程分包给不具备相应资质的C公司的行为属于违法分包。根据法条规定，第三人C公司就其完成的工作成果应与B公司向发包人承担连带责任，A公司作为转包人也应承担相应责任。最终，法院判决A公司、B公司和C公司共同承担赔偿责任，保障了发包人的合法权益。

四、建设工程合同相关注意事项

1. 签订建设工程合同前需要注意什么？

在签订建设工程合同前，要审查对方的主体资格和资质，确保其具备相应的施工能力和资质等级。同时，要仔细审查合同条款，明确双方的权利和义务，特别是工程价款、工期、质量标准等重要条款。

2. 建设工程合同中工程价款如何确定？

工程价款的确定方式有多种，常见的有固定总价、固定单价和可调价格等。在签订合同时，双方应根据工程的实际情况选择合适的价款确定方式，并在合同中明确约定价款的计算方法、支付方式和时间等。

3. 建设工程质量出现问题怎么办？

如果建设工程质量出现问题，首先要及时通知对方，要求其进行整改。如果对方拒绝整改或整改后仍不符合质量标准，可依据合同约定和相关法律法规要求对方承担违约责任，赔偿损失。同时，可以通过工程质量鉴定等方式确定质量问题的原因和责任。

4. 建设工程合同解除的条件有哪些？

根据《民法典》等相关法律法规，建设工程合同解除的条件主要包括：一方严重违约，致使合同目的无法实现；不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同等。在解除合同时，要按照合同约定和法律规定的程序进行，避免产生纠纷。

总之，在建设工程合同的签订和履行过程中，要严格遵守法律法规和合同约定，遇到问题及时寻求专业法律帮助，以保障自身的合法权益。赖华明律师凭借其丰富的专业知识和实践经验，能够为当事人提供专业、高效的法律服务。