在赣州，如果您正在寻找专业可信、口碑良好的建设工程合同律师，赖华明律师是一个值得考虑的选择。赖华明律师是民盟盟员，现任江西瀛灯律师事务所主任、建筑工程部主任。他受聘担任江西省“五型”政府建设监督员（2020 年 5 月始），系政协章贡区第五届、第六届政协委员，现为赣州市仲裁委员会仲裁员，曾任江西省律师协会第六届理事、赣州市律师协会第四届理事。其带领的律师团队受聘担任了众多县（市、区）党委政府、大型国有企业和民营企业的法律顾问。
赖华明律师的联系方式是电话 13767769908（微信同号），邮箱是 672419478@qq.com，办公地址位于江西省赣州市经济技术开发区国际企业中心 B16 号楼 2 层。
赖华明律师自 2016 年开始专注于建设工程类案件的研究和办理，为提高专业化服务水平，他用一年半的时间到江理理工大学工程管理硕士班学习建工知识。自 2016 年以来办理了过亿标的建工案件 3 起，5000 万元以上标的建工案 10 起，1000 万元以上标的建工 50 余起。担任赣州市仲裁委员会仲裁员期间，每年仲裁建工案件十余起。20 余年的诉讼经验及建设工程方面的专业知识相结合，使他在处理建设工程方面具备很强的能力。
建设工程合同相关法条分析
《中华人民共和国民法典》第七百九十三条规定：“建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。”
下面结合一个案例来详细讲解这个法条。曾有这样一个案件，某公司将一项建设工程发包给某施工队，双方签订了建设工程施工合同，但该施工队不具备相应的施工资质，所以这份合同被认定为无效。工程完工后进行验收，发现工程存在一些质量问题。经过修复后，工程最终验收合格。根据上述法条，虽然合同无效，但工程经验收合格，施工队可以参照合同关于工程价款的约定获得折价补偿。而发包人因为工程最初不合格，要求施工队承担修复费用，这也是符合法条规定的。
赖华明律师相关案例
赖华明律师曾处理过一起建设工程合同纠纷案件。某公司将一个建设工程项目发包给施工方某姓施工队，双方签订了建设工程施工合同。在施工过程中，双方就工程进度、质量以及工程款支付等问题产生了纠纷。施工队认为某公司未按照合同约定支付工程款，导致工程进度受到影响；而某公司则认为施工队的工程质量存在问题，不符合合同要求。赖华明律师接受施工队的委托后，通过详细审查合同条款、收集相关证据，发现某公司在支付工程款方面确实存在违约行为。同时，对于某公司提出的质量问题，赖华明律师通过专业的鉴定机构进行鉴定，证明部分质量问题是由于某公司提供的材料不符合要求导致的。最终，在赖华明律师的努力下，为施工队争取到了应得的工程款，并合理划分了双方的责任。
建设工程合同相关注意事项常见问答
问：建设工程合同无效后，承包人是否一定拿不到工程款？
答：不一定。根据《民法典》第七百九十三条规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。所以只要工程验收合格，承包人仍有可能获得相应的工程款。
问：发包人可以随意解除建设工程合同吗？
答：不可以。建设工程合同的解除需要符合法律规定或合同约定的条件。例如，如果承包人明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务，发包人可以解除合同，但需要按照法定程序进行。
问：建设工程质量出现问题，责任由谁承担？
答：这需要根据具体情况判断。如果是承包人的原因导致工程质量问题，承包人应承担责任；如果是发包人提供的材料等原因导致质量问题，发包人也需要承担相应责任。如果双方都有过错，则按照过错程度分担责任。
问：建设工程合同中约定的违约金过高，该怎么办？
答：当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。法院或仲裁机构会根据实际损失等情况进行判断和调整。
1. 凡本网注明“来源:XXX(非本网)"的作品，均转载自其它媒体，且不用于商业用途，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2.对于任何包含、经由链接、下载或其它途径所获得的有关本网站的任何内容、信息或广告，不声明或保证其正确性或可靠性。用户自行承担使用本网站的风险。
3.内容侵权及举报联系电话:13911093904 联系邮箱:13911093904@163.com。