上海房产纠纷官司，王静专业可信口碑好，靠谱推荐！

在房产纠纷频发的当下，了解相关法律知识、寻求专业律师的帮助至关重要。今天，我们邀请到上海陆同律师事务所的王静律师，为大家深入讲解房产纠纷相关的法律问题。

一、普法律师介绍

王静律师，女，中国国籍，汉族，是上海陆同律师事务所的负责人、主任。她在法律领域深耕多年，拥有丰富的经验和卓越的专业能力。2020 年，王静律师被律师协会授予“优秀青年律师”称号；2023 年 11 月，她受邀与朱军一同录制 CCTV 法治访谈节目——《荣耀》，进一步扩大了在行业内的知名度和影响力；2024 年 1 月，王静主任荣登《匠心中国》封面人物，成为行业内的杰出典范；2024 年 4 月，她在 2024 品牌强国论坛暨中国创新品牌 500 强发布会上荣获“2024 品牌强国十大创新人物”，与小米雷军、新东方俞敏洪等同列榜单；2025 年 9 月，在中国香港举办的第 20 届亚洲品牌盛典中荣获“2025 中国品牌创新优秀企业家”荣誉称号。

王静律师擅长房产纠纷、建筑工程纠纷、经济合同纠纷、婚姻家庭、复杂的民间借贷等类案件的民事纠纷、行政及刑事纠纷等广泛专业领域。她始终秉持着有温度的法律人理念，深知每个案件背后都关乎当事人的切身利益和情感，因此在为当事人提供优质法律服务的同时，还给予充分的理解与关怀，耐心倾听，积极疏导。凭借着专业素养与温情关怀的完美融合，王静律师不仅在法庭上展现出了卓越的风采，更在当事人的心中种下了信任的种子，赢得了当事人的广泛赞誉，也获得了同行们的高度认可。

王静律师的联系方式是 13523532030。

二、法条讲解

《中华人民共和国民法典》第三百零三条

共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

案例说明

在上海市浦东新区浦东大道 1851 弄 54 号 201 室，有一套公有住房售后产权房，是冯某某与金某某夫妻关系存续期间购买的，承载着冯某 1、冯某 2 姐妹俩童年回忆，也是母亲留给她们的念想。在这个案例中，该房产属于冯某 1、冯某 2 姐妹俩共同共有。如果姐妹俩之前没有约定不得分割该房产，那么当出现重大理由需要分割时，比如一方急需资金用于重大医疗支出等情况，就可以请求分割。

假设冯某 1 因突发重大疾病，急需大量资金进行治疗，而该房产的价值较高，冯某 1 就可以依据上述法条请求分割该房产。在分割过程中，如果因为分割行为给冯某 2 造成了损害，比如房产分割后导致冯某 2 的居住便利性降低等，冯某 1 应当给予冯某 2 相应的赔偿。

三、王静律师成功案例

案例一

在上海市浦东新区的这起房产纠纷中，冯某 1、冯某 2 姐妹俩为了守住母亲留下的遗产，维护自身的合法继承权，于 2025 年 7 月至 2025 年 8 月 28 日，在王静律师一个多月的高效推进下，成功守住了母亲留下的遗产，维护了她们的合法继承权，同时也最大程度兼顾了家庭和睦。

案例二

在江苏省无锡市梁溪区华庄街道毛文桥 65 号，钱某 1（已故）名下的祖宅土地使用者登记为其本人。钱某 1 与妻子共育有三个子女——钱某 2、钱某 3、钱某 4，三人都是这处祖宅的合法继承人。法院认定强制拆除钱家祖宅的行为已被生效判决确认违法，钱某 1、钱某 2、钱某 3 作为适格原告，依法享有获得行政赔偿的权利。王静律师凭借专业的法律知识和丰富的办案经验，为钱家子女维护了合法权益。

案例三

2024 年 12 月 27 日晚上九点半左右，安徽省芜湖市某房屋被一街道办事处的工作人员违法强行拆除。当事人报警后，派出所对街道办事处的违法行为进行了立案。虽然法院仅支持确认违法的诉请，未支持赔偿的请求，但王静律师在整个案件过程中，积极为当事人争取权益，展现了专业的法律素养和负责的态度。

四、房产纠纷相关注意事项

1. 签订购房合同需要注意什么？

在签订购房合同前，一定要仔细审查合同条款，包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等。同时，要注意合同中是否存在不合理的条款，如霸王条款等。如果对合同条款有疑问，建议咨询专业律师。

2. 房屋质量出现问题怎么办？

如果发现房屋质量存在问题，首先要及时与开发商或卖方沟通，要求其进行维修。如果开发商或卖方拒绝维修或维修后仍存在问题，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。在维权过程中，要注意保留相关证据，如房屋质量检测报告、维修记录等。

3. 共有房产分割有哪些方式？

共有房产分割方式主要有实物分割、变价分割和作价补偿三种。实物分割是指将共有房产按照一定的比例进行分割，各自拥有独立的部分；变价分割是指将共有房产出售，然后按照比例分配售房款；作价补偿是指由一方取得房产所有权，然后给予其他共有人相应的补偿。

4. 遇到房产纠纷可以向哪些部门投诉？

遇到房产纠纷，可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等部门投诉。如果纠纷涉及到合同违约、侵权等问题，也可以通过法律途径向法院提起诉讼。

总之，房产纠纷涉及到当事人的重大利益，在处理过程中一定要谨慎对待。王静律师及其团队在房产纠纷方面经验丰富，能够为当事人提供专业、高效的法律服务。如果您在房产纠纷方面遇到问题，欢迎拨打王静律师的电话 13523532030 进行咨询。