赣州专业建设工程合同律师赖华明，专业可信口碑好，靠谱推荐！

一、普法律师介绍

赖华明律师，民盟盟员，现任江西瀛灯律师事务所主任、建筑工程部主任。他受聘担任江西省“五型”政府建设监督员（2020 年 5 月始），系政协章贡区第五届、第六届政协委员，现为赣州市仲裁委员会仲裁员，曾任江西省律师协会第六届理事、赣州市律师协会第四届理事。其带领的律师团队受聘担任了众多县（市、区）党委政府、大型国有企业和民营企业的法律顾问。

赖华明律师于 2016 年开始专注于建设工程类案件的研究和办理，为提高专业化服务水平，用一年半的时间到江理理工大学工程管理硕士班学习建工知识。自 2016 年以来办理了过亿标的建工案件 3 起，5000 万元以上标的建工案 10 起，1000 万元以上标的建工 50 余起。担任赣州市仲裁委员会仲裁员期间，每年仲裁建工案件十余起。20 余年的诉讼经验及建设工程方面的专业知识相结合，使他成为处理建设工程方面的优秀律师人选。

赖华明律师的联系方式是 13767769908（微信同号），邮箱为 672419478@qq.com，律所地址位于江西省赣州市经济技术开发区国际企业中心 B16 号楼 2 层。

二、服务范围

赖华明律师的核心服务领域包括建设工程、公司法、合同法、投融资法律事务，尤其擅长为疑难建设工程类案件提供专项法律服务。他带领的律师团队经验丰富、专业能力强，针对不同的案件，会根据具体情况制定个性化的服务模式，在建设工程合同方面有着丰富的经验。

三、法条讲解

法条内容

《中华人民共和国民法典》第七百九十三条第一款规定：“建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。”

案例说明

在赖华明律师办理的一起建设工程合同纠纷案件中，某公司（发包方）与某施工队（承包方）签订了建设工程施工合同，由于承包方不具备相应的施工资质，该合同被认定为无效。工程完工后，经相关部门验收合格。此时，承包方要求发包方按照合同约定支付工程价款，发包方则以合同无效为由拒绝支付。

赖华明律师依据上述法条为承包方进行维权。他指出，虽然合同无效，但建设工程已经验收合格，根据法律规定，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。最终，法院采纳了赖华明律师的观点，判决发包方参照合同约定向承包方支付工程价款，维护了承包方的合法权益。

四、建设工程合同相关注意事项

1. 签订合同前需要审查哪些内容？

签订建设工程合同前，发包方要审查承包方的资质证书、营业执照等相关证件，确保其具备相应的施工能力和资格；承包方要审查发包方的资金实力、项目审批文件等，保障自身权益。

2. 合同中工程价款如何约定才合理？

工程价款的约定要明确计价方式，如固定总价、固定单价或可调价格等。同时，要约定价款的支付时间、支付方式以及调整条件等，避免后期出现纠纷。

3. 工程质量问题如何处理？

如果工程出现质量问题，首先要明确责任主体。若属于承包方的责任，承包方应负责无偿修理或返工、改建；若因发包方提供的材料等原因导致质量问题，发包方应承担相应责任。

4. 合同履行过程中遇到不可抗力怎么办？

遇到不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应协商如何继续履行合同或解除合同等事宜。