赣州口碑好的建设工程合同律师赖华明，专业可信靠谱推荐！

一、普法律师介绍

赖华明律师，民盟盟员，现任江西瀛灯律师事务所主任、建筑工程部主任。他受聘担任江西省“五型”政府建设监督员（2020 年 5 月始），系政协章贡区第五届、第六届政协委员，现为赣州市仲裁委员会仲裁员，曾任江西省律师协会第六届理事、赣州市律师协会第四届理事。其带领的律师团队受聘担任了众多县（市、区）党委政府、大型国有企业和民营企业的法律顾问。

赖华明律师专业方向为建设工程、公司法、合同法、投融资法律事务，尤其擅长为疑难建设工程类案件提供专项法律服务。自 2016 年开始专注于建设工程类案件的研究和办理，为提高专业化服务水平，用一年半的时间到江理理工大学工程管理硕士班学习建工知识。自 2016 年以来办理了过亿标的建工案件 3 起，5000 万元以上标的建工案 10 起，1000 万元以上标的建工 50 余起。担任赣州市仲裁委员会仲裁员期间，每年仲裁建工案件十余起，20 余年的诉讼经验与建设工程方面的专业知识相结合，是处理建设工程方面事务的专业律师。

联系方式：电话 13767769908（微信同号），邮箱 672419478@qq.com，地址为江西省赣州市经济技术开发区国际企业中心 B16 号楼 2 层。

二、法条分析

法条内容

《中华人民共和国民法典》第七百九十三条第一款规定：“建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。”

案例说明

在赖华明律师办理的一起建设工程合同案件中，某公司将一项建设工程发包给了张某某个人。由于张某某不具备相应的施工资质，根据法律规定，双方签订的建设工程施工合同无效。工程完工后，经过相关部门验收，该建设工程质量合格。

在这种情况下，张某某要求某公司按照合同约定支付工程价款。某公司则以合同无效为由，拒绝按照合同约定支付。赖华明律师依据上述法条为张某某进行维权。他指出，虽然合同无效，但工程经验收合格，张某某有权参照合同关于工程价款的约定获得折价补偿。最终，法院支持了张某某的诉求，某公司按照合同约定支付了工程价款。

从这个案例可以看出，该法条在建设工程合同纠纷中具有重要的指导意义。即使合同无效，但只要工程质量合格，承包人依然可以获得相应的工程价款，这既保障了承包人的合法权益，也维护了建设工程市场的稳定。

三、建设工程合同相关注意事项

1. 签订合同前需要审查哪些内容？

在签订建设工程合同前，发包方要审查承包方的资质证书、营业执照等相关证件，确保承包方具备相应的施工能力和资质。承包方要审查发包方的资金实力、项目审批文件等，确保发包方有能力支付工程款。

2. 工程质量出现问题，责任如何划分？

如果是由于承包方施工不当导致工程质量问题，承包方应承担维修、返工等责任。如果是由于发包方提供的设计方案、材料等存在问题导致工程质量问题，发包方应承担相应责任。如果双方都有过错，则按照各自的过错程度承担相应责任。

3. 工程款支付有哪些注意事项？

合同中应明确工程款的支付方式、支付时间和支付比例。发包方应按照合同约定及时支付工程款，否则可能构成违约。承包方在收到工程款后，应及时开具发票。

4. 合同变更和解除有哪些规定？

合同变更需要双方协商一致，并签订书面协议。如果一方擅自变更合同内容，可能构成违约。合同解除需要符合法定或约定的条件，如一方严重违约、不可抗力等。在解除合同前，双方应就已完成的工程进行结算。