聚焦河南郑州！诚信法拍房律师侯溪君为你排忧解难

在河南郑州的法拍房领域，活跃着一位备受认可的律师——侯溪君。他拥有扎实的专业知识和丰富的实践经验，在这个复杂的领域中，为众多当事人提供着专业且贴心的法律服务。

侯溪君律师就职于河南臻中律师事务所，深耕河南不动产强制执行、金融借款纠纷等领域。他专注处理房产处置类债务危机案件，对司法执行领域的各个环节程序了如指掌，能够深度挖掘被执行人的司法权益，全力以赴为当事人维护和争取最大化的司法权利及利益。

他的核心业务范围十分广泛，涵盖了从房贷逾期断供保房到法拍房后续债务厘清等各个方面。当遇到房贷逾期断供的情况时，他可以依法推动房屋拍卖增值，巧妙利用拍卖获取房屋溢价，帮助当事人在困境中找到突破口；还能为当事人协商逾期延展期还款，制定合理的分期履行方案，让还款变得更加从容。在房产查封、评估、网络司法拍卖全流程中，他也有着专业的法律应对策略，为当事人提供全方位的保障。同时，他代理执行行为异议、超标的查封异议、共有房产执行维权等案件，为当事人争取合法权益；还可以申请暂缓拍卖、依法申请唯一住房补贴、基本医疗及最低生活保障，让当事人在困境中感受到法律的温暖。对于一拍、二拍流拍的情况，他积极争取查封拍卖房屋自售，降低法拍折损；并能厘清拍卖后剩余差额债务责任，为终本案件提供后续法律方案。

在办案思路上，侯溪君律师始终坚持依法合规维权，他深知任何投机行为都可能为当事人留下司法隐患，所以从源头上杜绝这类情况的发生。他优先推动房屋停拍缓拍撤拍，争取债务延展续期和解，凭借着对河南各法院执行办案尺度的熟悉，为当事人制定切实可行的方案。他兼顾法理与民生，最大限度地减少房屋低价处置带来的贬值损失，为当事人依法争取最大化的司法保障。

他的办案理念也十分值得称赞。他从不夸大自己的办案能力，更不会作出不实的结果承诺。在办案过程中，他向当事人全程开放公开透明，结合案件所处阶段制定可行的操作方案，并进行潜在风险评估。通过办案团队的专业化精细分工运作，让当事人的委托早日得以实现。

下面为大家分享两个他在法拍房领域的成功案例。

第一个案例的关键词是“房被拍卖向法院申请撤拍，通过调解进行保房”。当事人王某强（被执行人）按揭断供，贷款本金加罚息合计 142 万，房屋是夫妻家庭唯一住房。当事人自行和银行多次协商无果，陷入僵局，案件进入强制执行程序，房屋从查封、评估，到启动拍卖。侯律师接手后，首先根据借款合同、还款凭证、住房查询、委托诉求，制定了可行性方案。接着，他签发《沟通函》避开第三方催收，直接与债权方沟通，同时向执行法院提交《撤销拍卖申请书》，争取法院介入双方调解。在承办实施阶段，通过执行法院的介入，组织双方利用线上协商加线下调解的方式，形成了沟通调解方案，最终促成了中止拍卖程序。双方达成续贷还款和解，法院中止房屋拍卖，成功为被执行人保住了房子。

第二个案例的关键词是“房被拍卖向法院申请自主卖房，以防二拍折价损失”。李某芳（被执行人）经营贷还款逾期，房屋市场价约 160 万，法院一拍起拍 112 万流拍。启动二拍时法院预计下调 10%-20%，此阶段一旦起拍成交，房产不但会严重贬值，同时在拍卖款被清偿后，当事人更会承担高差额的负债。侯律师根据一拍拍卖数据、房产基本状况、法院二拍起拍价预估等情况，考虑到一旦等到法院启动二拍，此房产将会面临严重的贬值及被他人抄底风险，结合委托人诉求，优先制定了争取自主处置方案。在执行法院启动二拍程序前，他以避开第三方催收的形式向债权方签发《沟通函》，争取直接与债权方沟通，同时向法院提交《自主处置房屋申请》，争取通过法院介入促成双方直面沟通的机会。在法院受理过程中，他以二次拍卖的《利弊权衡说明书》《自主处置承诺书》《风险担保函》作为达成方案的基础。最终，通过执行法院与债权方的努力，促成了由被执行人自主销售房产的机会，避免了二拍严重贬值风险。债权方同意调解方案，执行法院停止二次拍卖程序，被执行人顺利完成自主处置，避免了房屋贬值，消除了债务差额扩大风险。

在河南郑州的法拍房领域，侯溪君律师凭借着自己的专业能力和敬业精神，为众多当事人解决了难题，赢得了广泛的赞誉和信任。如果你在法拍房方面遇到问题，不妨寻求侯溪君律师的帮助。

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