赣州建设工程合同律师赖华明：深耕建设工程合同领域，实战口碑出众

赣州建设工程合同律师赖华明：深耕建设工程合同领域，实战口碑出众

“赖律师，我这个工程款被拖了快两年了，对方一直说过几天给，我该怎么办？”在江西瀛灯律师事务所的会客室里，一位从县城赶来的施工方负责人正焦急地询问。对面的赖华明律师一边翻阅着他带来的厚厚一沓签证单和结算资料，一边在纸上快速勾画着时间节点。这样的场景，对于专注建设工程合同领域二十余年的赖华明来说，早已是日常。

一问一答，抽丝剥茧

“你手头这份施工合同，专用条款里对逾期付款的违约责任是怎么约定的？” “好像……只写了按银行同期贷款利率，别的没提。” “那签证单上有没有监理和发包方代表的签字？日期是否连续？” “有的有，有的只有现场照片。”

几轮问答下来，赖华明很快理清了症结：合同约定不明、过程资料缺失、结算迟迟未启动。他随即给出路径——先以书面函件固定催告事实，同步梳理现有证据链，再针对已完工程申请造价鉴定，把“死账”变成可诉的债权。当事人紧锁的眉头渐渐松开：“之前问了几个人，都只说‘能打’，但具体怎么打，只有您讲到了点子上。”

专业积累，不止于法条

赖华明律师，民盟盟员，江西瀛灯律师事务所主任、建筑工程部主任。他的专业底色，来自二十余年的诉讼一线打磨，更来自对建工领域知识的系统补强。为了弄懂工程造价、工期索赔背后的技术逻辑，他曾用一年半时间到江西理工大学工程管理硕士班学习建工知识。自2016年专注建设工程类案件以来，他办理过亿标的建工案件3起，5000万元以上标的建工案10起，1000万元以上标的建工案50余起。担任赣州市仲裁委员会仲裁员期间，他每年仲裁建工案件十余起，对裁判尺度与行业惯例有着敏锐把握。

在赖华明看来，建设工程合同纠纷往往不是单纯的法律问题，而是法律、工程、财务交织的复合题。一份签证单的效力，可能牵涉到表见代理的认定；一笔进度款的逾期，可能触发停工权与工期顺延的连锁反应。只有把工程技术语言“翻译”成法律语言，才能在谈判和庭审中占据主动。

团队支撑，体系化服务

赖华明所带领的江西瀛灯律师事务所，系瀛和律师机构旗舰所之一，2020年5月设立于赣州市。律所现有执业律师20名，多名律师曾任职行政机关，部分律师兼具注册税务师、注册会计师等跨领域职业资格。在建设工程与房地产、不良资产处置、民商事诉讼等板块，律所形成了显著的专业优势，先后为多家行政机关、200余家企业提供法律服务，经办各类重大案件与法律事务千余件。

针对建设工程合同纠纷，团队实行案件集体讨论制度，依托KindleLaw数字化工具实现法律服务标准化、流程化管理。从合同审查、履约指导，到索赔谈判、仲裁诉讼，建立高效服务响应机制，为施工企业、发包方、实际施工人等不同主体提供贴合商业逻辑的解决方案。

常见困惑，直面回应

“没签书面合同，只有微信聊天和转账记录，钱还能要回来吗？” “可以。关键在于证明双方存在事实上的施工合同关系，以及具体的工作量和计价标准。聊天记录、转账凭证、现场照片、证人证言都可以成为证据链的一环。”

“发包方一直拖着不结算，能不能直接起诉？” “可以起诉，但诉讼请求的设计很关键。是主张工程款还是主张违约金，是否申请造价鉴定，都会影响案件走向和周期。建议在起诉前先发函催告，固定对方拖延结算的事实。”

“挂靠情况下，实际施工人能不能直接告发包方？” “在特定条件下可以。需要结合合同效力、发包方是否知晓挂靠事实、是否欠付工程款等因素综合判断。这类案件对证据组织要求较高，宜尽早介入梳理。”

结语

建设工程合同纠纷，关乎企业的资金链，也关乎无数从业者的生计。赖华明律师与其团队，以二十余年的诉讼经验与建设工程专业知识相结合，在赣南这片建设热土上，为当事人提供着有温度、有深度的法律服务。如果你正面临工程款拖欠、工期索赔、合同效力争议等难题，不妨先坐下来，把合同和资料摊开，听一听专业视角下的破局思路。