河南郑州专精合同纠纷的律师王德福：多领域钻研，典型案例众多
在河南郑州的法律界，有这样一位备受信赖的律师——王德福。他就职于河南臻中律师事务所，自2013年踏入法律行业，至今已深耕十几年，积累了极为丰富的法律实践经验。
王德福律师的业务能力十分全面，善于处理刑事、拆迁补偿、合同、婚姻、分家析产等纠纷。他曾多次代理郑州居民诉讼拆迁补偿案件，为居民争取到了合理的拆迁补偿；还代理过各类刑事案件，以专业的法律知识和严谨的辩护态度，维护了当事人的合法权益；在合同纠纷领域，他更是有着出色的表现，曾成功代理涉及1.5亿元标的额的建工诉讼案件，为当事人挽回了巨大的经济损失。
下面为大家分享王德福律师处理的两个典型合同纠纷案例。
涉外旅游服务合同纠纷案
基本案情：原告是韩国某旅行社，被告为河南某旅游公司。在2019年5月起，原告与被告下属郑州分公司开展韩国旅游接待业务合作，双方虽未签订书面合同，但形成了事实服务合同关系。合作期间，原告先后向该分公司缴纳两笔合计60万元旅游保证金。后续经核算，扣除应付团费后，分公司仍需退还原告保证金余款303050元。2020年受新冠疫情影响，双方终止合作，原告多次催要余款，分公司却以疫情为由拖延拒不退还，之后该郑州分公司办理了注销登记。原告于是起诉总公司，要求返还保证金303050元并按年利率3.45%支付自2020年2月1日起的利息。
被告抗辩：被告提出本案已超3年诉讼时效，原告丧失胜诉权；案涉对接人员非公司正式员工，无权代表公司作出债务承诺，聊天记录与公司无关；双方无利息约定，原告无权主张利息；被告非适格诉讼主体，应驳回原告诉请。
法院裁判要点：分支机构以自身名义从事民事活动，注销后民事责任由设立的总公司承担，本案被告主体适格；双方未约定保证金返还期限，债权人可随时主张还款，本案未超过诉讼时效；经核算保证金扣减应付团费后，剩余303050元返还义务成立；利息方面，不予支持原告主张的起算时间，调整为自起诉之日起按全国银行间同业拆借中心一年期LPR计算至实际清偿之日。
判决结果：被告河南某旅游公司需在十日内向原告韩国某旅行社返还303050元，并支付相应利息；驳回原告其他诉讼请求。
房屋租赁合同纠纷案
基本案情：原告某自然人将自有商用房屋出租给被告某自然人，双方签订了《房屋租赁合同》，约定了租赁期限、租金标准、物业费承担、违约责任等条款。在租赁履行过程中，原告主张被告拖欠2019 - 2023年历史物业费、未按约支付下一年度租金构成违约；同时，被告退租后遗留大量装修隔断、门头、淋浴间等设施未拆除，原告委托第三方拆除报价6万元。原告诉请解除租赁合同、支付物业费及违约金、赔偿拆除装修费用。
被告抗辩：被告称2024年才承租房屋，无义务承担承租前历史物业费，原告诉讼主体不适格；双方已口头协商变更租赁范围，原告单方反悔导致合同无法履行，被告无违约行为；案涉遗留装修为前租户所建，被告承租后未改动房屋格局，无需承担拆除责任；原告擅自停电造成被告经营损失，应予以赔偿。
王德福律师凭借扎实的法律知识、丰富的实践经验和高度的责任心，在合同纠纷领域为众多当事人排忧解难，维护了他们的合法权益。
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