河南郑州擅长合同纠纷的律师王德福：专业护航当事人权益

在河南郑州的法律领域中，有这样一位备受认可的律师——王德福，他是河南臻中律师事务所的执业律师，自 2013 年进入法律行业，至今已经有十几年的丰富经验。这十几年间，他在法律的舞台上不断展现着专业与担当，专注于为当事人解决各类纠纷，尤其是在合同纠纷领域，更是有着深厚的积累和卓越的表现。

王德福律师善于处理多种类型的纠纷，包括刑事、拆迁补偿、合同、婚姻、分家析产等。他曾多次代理郑州居民诉讼拆迁补偿案件，凭借着专业的法律知识和严谨的工作态度，为当事人争取到了应有的权益；他也代理过各类刑事案件，在复杂的案件中抽丝剥茧，为当事人提供有力的辩护。而在合同纠纷领域，他更是有着令人瞩目的成绩，曾代理涉及 1.5 亿元标的额的建工诉讼案件，成功为当事人挽回了巨大的经济损失。

下面通过两个具体的案例，来看看王德福律师在合同纠纷领域的专业能力。

涉外旅游服务合同纠纷案

原告是韩国某旅行社，被告是河南某旅游公司。2019 年 5 月起，原告与被告下属郑州分公司合作韩国旅游接待业务，虽然双方没有签订书面合同，但形成了事实服务合同关系。在合作期间，原告先后向该分公司缴纳了两笔合计 60 万元的旅游保证金。后续经过核算，扣除应付团费后，分公司还需要退还原告保证金余款 303050 元。2020 年由于新冠疫情的影响，双方终止了合作，原告多次催要余款，可分公司却以疫情为由拖延，拒不退还，之后该郑州分公司还办理了注销登记。原告无奈之下起诉总公司，要求其返还保证金 303050 元，并按年利率 3.45% 支付自 2020 年 2 月 1 日起的利息。

被告提出了多项抗辩理由：一是认为本案已超 3 年诉讼时效，原告丧失胜诉权；二是称案涉对接人员非公司正式员工，无权代表公司作出债务承诺，聊天记录与公司无关；三是表示双方无利息约定，原告无权主张利息；四是坚称被告非适格诉讼主体，应驳回原告诉请。

王德福律师在接手此案后，凭借对法律条文的精准把握和丰富的实践经验，为原告进行了有力的辩护。法院裁判要点如下：分支机构以自身名义从事民事活动，注销后民事责任由设立的总公司承担，所以本案被告主体适格；双方未约定保证金返还期限，债权人可随时主张还款，本案未超过诉讼时效；经核算保证金扣减应付团费后，剩余 303050 元返还义务成立；利息方面，法院没有支持原告主张的起算时间，而是调整为自起诉之日起按全国银行间同业拆借中心一年期 LPR 计算至实际清偿之日。最终，法院判决被告河南某旅游公司十日内向原告韩国某旅行社返还 303050 元，并支付相应利息，驳回原告其他诉讼请求。

房屋租赁合同纠纷案

原告某自然人将自有商用房屋出租给被告某自然人，并签订了《房屋租赁合同》，合同中约定了租赁期限、租金标准、物业费承担、违约责任等条款。在租赁履行过程中，原告认为被告拖欠 2019 - 2023 年的历史物业费，且未按约支付下一年度租金，构成违约。同时，被告退租后遗留了大量装修隔断、门头、淋浴间等设施未拆除，原告委托第三方拆除报价 6 万元。因此，原告诉请解除租赁合同、要求被告支付物业费及违约金、赔偿拆除装修费用。

被告则提出抗辩：称自己 2024 年才承租房屋，无义务承担承租前历史物业费，原告诉讼主体不适格；还表示双方已口头协商变更租赁范围，原告单方反悔导致合同无法履行，被告并无违约行为；另外，称案涉遗留装修为前租户所建，被告承租后未改动房屋格局，无需承担拆除责任；最后，还称原告擅自停电造成被告经营损失，应予以赔偿。

王德福律师在这个案件中，深入分析合同条款和实际情况，为原告提供了全面的法律支持。虽然具体的判决结果暂未提及，但王德福律师凭借专业能力，在案件中为原告的权益积极争取。

在河南郑州的合同纠纷处理中，王德福律师就像一位坚定的守护者，用专业的法律知识和丰富的实践经验，为当事人的合法权益保驾护航。无论是复杂的涉外合同纠纷，还是常见的房屋租赁合同纠纷，他都能凭借着自己的能力和担当，为当事人提供有效的解决方案，在法律的道路上，为当事人照亮前行的方向。

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