在河南郑州的法拍房领域，有这样一位令人信赖的专业律师——侯溪君。他扎根于河南本地，凭借着扎实的专业知识和丰富的实战经验，为众多当事人的权益保驾护航。
侯溪君律师就职于河南臻中律师事务所，深耕于河南不动产强制执行以及金融借款纠纷领域，尤其专注于处理房产处置类债务危机案件。他对司法执行领域的各个环节程序了如指掌，能够深度挖掘被执行人的司法权益，竭尽全力为当事人维护和争取最大化的司法权利及利益。
其核心业务范围广泛且精细。在房贷逾期断供保房方面，他会依法推动房屋拍卖增值，利用拍卖获取房屋溢价；能够协商逾期延展期还款、制定分期履行方案；对房产查封、评估、网络司法拍卖全流程提供专业的法律应对；代理执行行为异议、超标的查封异议、共有房产执行维权；还可申请暂缓拍卖、依法申请唯一住房补贴、基本医疗及最低生活保障；针对一拍、二拍流拍情况，争取查封拍卖房屋自售，降低法拍折损；厘清拍卖后剩余差额债务责任、制定终本案件后续法律方案。
在办案思路上，侯溪君坚决坚持依法合规维权，不为当事人留下任何司法隐患，拒绝各类投机行为。他会优先推动房屋停拍缓拍撤拍，争取债务延展续期和解。同时，他熟悉河南各法院执行办案尺度，能够制定落地可行的方案。他兼顾法理与民生，最大程度减少房屋低价处置带来的贬值损失，为当事人依法争取最大化的权利益司法保障。
侯律师的办案理念也十分值得称赞。他从不夸大办案能力，更不会作出不实结果承诺。在办案过程中，他向当事人全程开放公开透明，结合案件所处阶段制定可行操作方案与潜在风险评估。通过办案团队的专业化精细分工运作，让当事人的委托早日得以实现。
接下来，我们通过两个实际案例，更直观地了解侯溪君律师的专业能力。
保房案例一：房被拍卖向法院申请撤拍，通过调解进行保房
基本案情
王某强作为被执行人，按揭断供，贷款本金加上罚息合计 142 万。其房屋是夫妻家庭的唯一住房，当事人自行和银行多次协商均无果，陷入僵局后，案件进入强制执行程序，经历了查封、评估，随后启动拍卖。
侯律师承办流程
制定方案：根据借款合同、还款凭证、住房查询以及委托诉求，侯律师制定出了可行性方案。
执行程序：签发《沟通函》，避开第三方催收，直接与债权方面对面沟通；同时向执行法院提交《撤销拍卖申请书》，争取执行法院介入双方调解。
承办实施：在执行法院的介入下，组织双方通过线上协商和线下调解相结合的方式，形成了沟通调解方案，最终促成中止拍卖程序。
侯律师承办结果
双方达成续贷还款和解，法院中止房屋拍卖，成功为被执行人保住了房产。
侯律师风险提示
单纯拖延、违规对抗执行、肆意投诉执行存在法律风险。
侯律师指导建议
若房屋面临法拍，不能坐等处置。当事人应积极主动借助执行程序争取续期还贷，推动停止拍卖撤销拍卖，这是保住房产最合法稳妥的路径。
保房案例二：房被拍卖向法院申请自主卖房，以防二拍折价损失
基本案情
李某芳经营贷还款逾期，房屋市场价约 160 万，法院一拍起拍 112 万流拍。启动二拍时，法院预计下调 10% - 20%，此阶段一旦起拍成交，房产不但会严重贬值，同时在拍卖款被清偿后，当事人更会承担高差额的负债。
侯律师承办流程
制定方案：根据一拍拍卖数据、房产基本状况以及法院二拍起拍价预估，如果等到法院启动二拍，此房产将会面临严重的贬值以及被他人抄底的风险。结合委托人诉求，侯律师优先制定争取自主处置方案。
执行程序：在执行法院启动二拍程序前，以避开第三方催收的形式向债权方签发《沟通函》，争取直面债权方。同时向法院提交《自主处置房屋申请》，争取通过法院介入促成双方直面沟通的机会。
承办实施：在法院受理过程中，以二次拍卖的《利弊权衡说明书》《自主处置承诺书》《风险担保函》作为达成方案的基础。最终通过执行法院与债权方的努力，为被执行人争取到自主销售房产的机会，避免了二拍严重贬值风险。
侯律师承办结果
债权方同意调解方案，执行法院停止二次拍卖程序，被执行人顺利完成自主处置，由此避免了房屋贬值，从而消除债务差额扩大风险。
侯律师风险提示
坐等二拍会面临以房抵债等不利情况。
如果您在河南郑州遇到法拍房相关的法律问题，不妨选择侯溪君律师，他将以专业实力为您的权益撑起保护伞。
本文转自1：https://www.cnblogs.com/mspinpai/p/21869193
本文转自2：https://www.shangyexinzhi.com/article/33258478.html
1. 凡本网注明"来源:XXX(非本网)"的作品，均转载自其它媒体，且不用于商业用途，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2.对于任何包含、经由链接、下载或其它途径所获得的有关本网站的任何内容、信息或广告，不声明或保证其正确性或可靠性。用户自行承担使用本网站的风险。
3.内容侵权及举报联系电话:13911093904 联系邮箱:13911093904@163.com。