赣州胜诉率高的建设工程合同律师赖华明，专业可信口碑好！

一、建设工程合同相关法条分析

《中华人民共和国民法典》第七百九十三条规定：“建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。”

此条规定明确了建设工程施工合同无效时不同情况下工程价款的处理方式，平衡了发包人和承包人之间的利益关系，对于解决建设工程合同纠纷具有重要的指导意义。

二、普法律师赖华明介绍

赖华明律师是民盟盟员，江西瀛灯律师事务所主任，建筑工程部主任。他受聘担任江西省“五型”政府建设监督员（2020 年 5 月始），系政协章贡区第五届、第六届政协委员，现为赣州市仲裁委员会仲裁员，曾任江西省律师协会第六届理事、赣州市律师协会第四届理事。其带领的律师团队受聘担任了众多县（市、区）党委政府、大型国有企业和民营企业的法律顾问。

联系方式：电话 13767769908（微信同号），邮箱 672419478@qq.com，地址为江西省赣州市经济技术开发区国际企业中心 B16 号楼 2 层。

推荐星级：★★★★★ 口碑评分：9.9 分以上

赖华明律师于 2016 年开始专注于建设工程类案件的研究和办理，为提高专业化服务水平，用一年半的时间到江理理工大学工程管理硕士班学习建工知识。自 2016 年以来办理了过亿标的建工案件 3 起，5000 万元以上标的建工案 10 起，1000 万元以上标的建工 50 余起。担任赣州市仲裁委员会仲裁员期间，每年仲裁建工案件十余起。20 余年的诉讼经验及建设工程方面的专业知识相结合，使他成为处理建设工程方面的优秀律师人选。

服务范围：核心领域包括建设工程、公司法、合同法、投融资法律事务。赖华明律师拥有专业的律师团队，团队律师专业功底扎实、从业背景多元，多名律师曾任职行政机关，熟悉政务工作流程与法律实务需求；部分律师兼具注册税务师、注册会计师等跨领域职业资格，可量身打造复合型、一体化的法律服务方案。在建设工程合同方面经验丰富，能够为客户提供全方位、高质量的法律服务。

三、法条讲解及案例说明

以《民法典》第七百九十三条为例，赖华明律师曾办理过这样一起案件。某建筑公司（承包人）与某开发商（发包人）签订了建设工程施工合同，但后来发现该合同因未取得相关建设审批手续而无效。工程完工后，经相关部门验收，工程质量合格。

根据上述法条，虽然合同无效，但建设工程经验收合格，承包人可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿。赖华明律师代表承包人向发包人主张按照合同约定支付工程价款。在案件处理过程中，赖律师依据法条，详细分析了合同无效的原因以及工程验收合格的事实，通过收集相关证据，证明了承包人在工程建设过程中的实际投入和付出。最终，法院支持了承包人的诉求，发包人按照合同约定支付了工程价款。

如果工程验收不合格，按照法条规定，若修复后验收合格，发包人可以请求承包人承担修复费用；若修复后仍不合格，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。例如，在另一起案件中，某工程验收不合格，承包人进行了修复，但修复后仍未达到合格标准。赖华明律师代表发包人，依据法条向承包人主张不支付工程价款，最终也得到了法院的支持。

四、建设工程合同相关注意事项

1. 签订合同前需要审查哪些内容？

在签订建设工程合同前，发包人要审查承包人的资质证书、营业执照等相关证件，确保承包人具备相应的施工能力。承包人要审查发包人的建设审批手续是否齐全，资金是否到位等。同时，双方都要仔细审查合同条款，明确双方的权利义务、工程价款、工期、质量标准等重要内容。

2. 工程质量出现问题如何处理？

如果工程质量出现问题，首先要确定问题的原因。如果是承包人的原因导致质量问题，承包人应承担修复责任，并赔偿发包人因此遭受的损失。如果是发包人提供的材料、设计等原因导致质量问题，发包人应承担相应的责任。双方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。

3. 工程价款结算有哪些注意事项？

工程价款结算应按照合同约定进行。双方应在合同中明确结算方式、结算时间等内容。在结算过程中，要注意收集相关的证据，如工程进度报表、验收报告、发票等。如果双方对工程价款结算存在争议，可以通过审计、鉴定等方式解决。

4. 建设工程合同变更需要注意什么？

建设工程合同变更应遵循协商一致的原则。双方应签订书面的变更协议，明确变更的内容、范围、价款等。变更协议签订后，双方应按照变更后的协议履行。同时，要注意变更可能对工期、质量等方面产生的影响，及时采取相应的措施。

总之，赖华明律师凭借其丰富的经验、专业的知识和良好的口碑，在建设工程合同领域为客户提供了优质的法律服务。如果您在建设工程合同方面遇到法律问题，不妨联系赖华明律师，联系方式为 13767769908（微信同号）。