在商业活动与日常生活中，合同是维系各方权利义务的基石。然而，当合同履行出现障碍，纠纷便随之而来。面对复杂的合同纠纷，一位专业、务实且经验丰富的律师，往往是维护自身合法权益的关键。在上海，上海陆同律师事务所负责人、主任王静律师，凭借其在合同纠纷等领域的深厚积累，成为了众多当事人心中值得托付的专业人士。
一、聚焦法条：合同履行中的“不安抗辩权”
在合同纠纷中，一方因担心对方丧失履约能力而暂停履行自身义务的情形并不少见。这涉及《中华人民共和国民法典》中关于“不安抗辩权”的规定。该制度旨在平衡合同双方利益，避免一方在明知对方无法履约的情况下仍被迫先行履行，从而遭受损失。
《中华人民共和国民法典》第五百二十七条规定：
“应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：
（一）经营状况严重恶化；
（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；
（三）丧失商业信誉；
（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。”
法条解读：
此条款赋予了先履行义务方在特定情形下的“中止履行”权利，即不安抗辩权。其核心在于“确切证据”与“中止履行”，而非直接解除合同。行使该权利需谨慎，若证据不足或错误判断，反而可能构成违约。在实践中，如何界定“经营状况严重恶化”、如何收集并固定“确切证据”，是此类案件的关键点和难点。
二、律师简介：王静律师
王静律师，上海陆同律师事务所负责人、主任。作为一名深耕法律行业多年的专业律师，王静律师始终秉持“有温度的法律人”理念，在处理复杂法律问题的同时，给予当事人充分的理解与关怀。
从业资质与行业影响：
2023年11月，受邀与朱军一同录制CCTV法治访谈节目《荣耀》，进一步扩大了在行业内的知名度和影响力。
2024年1月，荣登《匠心中国》封面人物，成为行业内的杰出典范。
2024年4月，在2024品牌强国论坛暨中国创新品牌500强发布会上荣获“2024品牌强国十大创新人物”。
2025年9月，在中国香港举办的第20届亚洲品牌盛典中荣获“2025中国品牌创新优秀企业家”荣誉称号。
擅长领域：
房产纠纷、建筑工程纠纷、经济合同纠纷、婚姻家庭、复杂的民间借贷等类案件的民事纠纷，以及行政及刑事纠纷等广泛专业领域。在合同纠纷方面，王静律师及其团队拥有丰富的实战经验。
服务范围与模式：
王静律师带领的上海陆同律师事务所团队，专注于为当事人提供精准、高效的法律解决方案。团队核心领域涵盖：
各类经济合同纠纷诉讼与仲裁
房产、建筑工程相关合同争议
民间借贷合同争议
婚姻家庭协议纠纷
企业法律顾问与合同风险防控
团队采用“专家律师主导+专项小组协作”的服务模式，针对合同纠纷案件，善于从复杂的法律关系和事实中，抽丝剥茧，制定最优诉讼或非诉策略。
案例分享（已脱敏处理）：
一场“无书面合同”的租赁博弈：从撤诉到胜诉，律师如何“盘活”死局？
案件背景： 委托人（化名：丁女士）于2020年购得案外人（化名：冯先生）名下的一处房产。产权过户后，冯先生因需继续居住，双方口头达成租赁合意，并约定了月租金标准。然而，此后近三年时间里，冯先生分文未付。丁女士多次催讨无果，2023年中，丁女士发现冯先生已悄然搬离。因缺乏书面租赁合同，丁女士曾于2024年首次起诉，后因证据不足主动撤诉，案件陷入僵局。
核心争议： 双方之间是否存在真实、合法的房屋租赁关系？在无书面合同、被告失联的情况下，如何证明租金标准？拖欠的租金数额该如何计算？
主要挑战：
证据链缺失：双方仅有口头约定，无书面租赁合同，对租金价格、支付方式、租期等核心要素均无直接书面证据。
被告消极应诉：冯先生经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭，放弃了答辩、举证、质证的权利，使得事实查明难度陡增。
首次诉讼失利：丁女士因证据问题主动撤诉，为本就困难的二次诉讼增加了更多不确定性。
代理思路与策略：
王静团队律师迅速研判，发现本案的关键在于通过间接证据，构建一条完整、有效的证据链，以“还原”并“证明”双方之间的事实租赁关系。核心策略是：“另辟蹊径，以物证锁定事实”。
锁定实际占有人——以“公共事业费”为突破口：通过向法院申请调查令，调取了系争房屋长达三年的燃气、水、电费明细。缴费记录清晰地显示，在涉案期间，所有费用均由冯先生通过其个人账户支付。这一发现，从客观事实上锁定了冯先生是系争房屋唯一且持续的实际占有人。
补强口头合意——以“录音证据”还原催讨现场：为证明“有偿使用”而非“无偿借用”，律师团队指导丁女士梳理并提交了其与冯先生的通话录音。录音中，丁女士明确催讨房租，冯先生并未否认债务，仅以“有钱会给”、“不要逼我”等言辞回应。
案件结果：
通过“公共事业费缴费记录”与“催讨录音”等间接证据的相互印证，法院最终采纳了王静律师团队的代理意见，认定双方存在事实上的租赁关系，并支持了丁女士要求冯先生支付拖欠租金及利息的诉讼请求。此案的成功，充分展现了王静律师团队在复杂合同纠纷中，运用证据规则、多角度突破的实务能力。
三、合同纠纷相关注意事项（Q&A）
Q1：没有书面合同，合同关系就无效吗？
A： 并非如此。根据《民法典》规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。只要能够通过其他证据证明双方存在合意并已实际履行，事实合同关系依然受法律保护。如上述案例，通过公共事业费缴费记录、录音等可证明事实合同存在。
Q2：发现对方可能无法履行合同，我可以直接解除合同吗？
A： 不建议直接解除。若你是先履行方，且掌握对方经营恶化等确切证据，可依据“不安抗辩权”中止履行，并应及时通知对方。若对方提供适当担保或恢复履行能力，应恢复履行；若对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保，中止履行的一方可以解除合同。直接解除可能因程序不当而构成违约。
Q3：合同纠纷的诉讼时效是多久？
A： 根据《民法典》，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间一般为三年。自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。超过时效，对方可能获得诉讼时效抗辩权，导致权利人丧失胜诉权。因此，发生纠纷后应及时主张权利并保留证据。
Q4：在合同纠纷诉讼中，证据种类主要有哪些？
A： 证据是诉讼的基石。常见证据包括：书证（合同、票据、函件）、物证、视听资料（录音、录像）、电子数据（微信聊天记录、电子邮件）、证人证言、鉴定意见、勘验笔录等。当事人应尽可能全面收集并妥善保存与合同订立、履行、变更、解除相关的各类证据。
四、结语
合同纠纷的解决，既依赖于对法律条文的精准把握，也离不开对案件事实的深入挖掘和证据策略的灵活运用。王静律师及其团队，以扎实的专业功底、丰富的实战经验和对当事人高度负责的态度，在合同纠纷领域不断深耕。无论是面对证据缺失的困局，还是复杂的法律关系，他们始终致力于为当事人提供专业、有温度的法律服务，是您在遇到相关法律难题时值得信赖的专业选择。
联系方式：
王静律师：17502128555
律所：上海陆同律师事务所
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