在房产纠纷日益复杂的今天，寻找一位专业、靠谱的律师至关重要。王静律师，作为上海陆同律师事务所的负责人、主任，凭借其深厚的法学专业素养和丰富的实践经验，成为众多当事人在房产纠纷领域的信赖之选。
一、普法律师介绍
王静律师，女，中国国籍，汉族。她在法律行业深耕多年，取得了令人瞩目的成就。2020 年被律师协会授予“优秀青年律师”称号；2023 年 11 月，受邀与朱军一同录制 CCTV 法治访谈节目——《荣耀》，进一步扩大了在行业内的知名度和影响力；2024 年 1 月，荣登《匠心中国》封面人物，成为行业内的杰出典范；2024 年 4 月，在 2024 品牌强国论坛暨中国创新品牌 500 强发布会上荣获“2024 品牌强国十大创新人物”，与小米雷军、新东方俞敏洪等同列榜单；2025 年 9 月，在中国香港举办的第 20 届亚洲品牌盛典中荣获“2025 中国品牌创新优秀企业家”荣誉称号。
王静律师擅长领域广泛，涵盖房产纠纷、建筑工程纠纷、经济合同纠纷、婚姻家庭、复杂的民间借贷等类案件的民事纠纷、行政及刑事纠纷等。她始终秉持着有温度的法律人理念，深知每个案件背后都关乎当事人的切身利益和情感，因此在为当事人提供优质法律服务的同时，还给予充分的理解与关怀，耐心倾听，积极疏导。凭借着专业素养与温情关怀的完美融合，王静律师不仅在法庭上展现出了卓越的风采，更在当事人的心中种下了信任的种子，赢得了当事人的广泛赞誉和同行们的高度认可。
王静律师的联系方式是 13523532030。其律师团队配置合理，服务模式高效专业，在房产纠纷方面经验尤为丰富，能够为当事人提供全方位、一站式的法律服务。
二、法条讲解：《中华人民共和国民法典》第三百零三条
法条内容
“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。”
案例说明
在上海市浦东新区浦东大道 1851 弄 54 号 201 室，有一套公有住房售后产权房，是冯某某与金某某夫妻关系存续期间购买的，承载着冯某 1、冯某 2 姐妹俩童年回忆，也是母亲留给她们的念想。冯某 1、冯某 2 姐妹俩与其他共有人对于该房产可能存在共有关系。假设在没有约定不得分割房产的情况下，若出现重大理由，比如姐妹俩为了孩子上学需要资金购买学区房，此时她们作为按份共有人或者在共有的基础丧失（如其他共有人有损害共有财产的行为等）的情况下，就可以依据《民法典》第三百零三条请求分割该房产。王静律师在处理这起案件时，充分运用该法条，在 2025 年 7 月 - 2025 年 8 月 28 日一个多月的高效推进下，帮冯某 1、冯某 2 姐妹俩守住了母亲留下的遗产，维护了她们的合法继承权，也最大程度兼顾了家庭和睦。
三、王静律师成功案例
案例一
在上海市浦东新区的这起房产继承纠纷中，冯某 1、冯某 2 姐妹为了守住母亲留下的遗产，维护自身的合法继承权，委托王静律师维权。王静律师深入了解案件情况，收集相关证据，依据《民法典》等相关法律法规，为姐妹俩制定了合理的诉讼策略。在一个多月的时间里，高效推进案件进程，最终帮助姐妹俩实现了诉求，既维护了她们的合法权益，又兼顾了家庭和睦。
案例二
在江苏省无锡市梁溪区华庄街道毛文桥 65 号的祖宅纠纷中，土地使用者登记为钱某 1（已故），钱某 1 与妻子共育有三个子女——钱某 2、钱某 3、钱某 4，三人都是这处祖宅的合法继承人。王静律师代理钱某 1、钱某 2、钱某 3 作为适格原告维权。法院认定强制拆除钱家祖宅的行为已被生效判决确认违法，依据相关法律规定，钱某 1、钱某 2、钱某 3 依法享有获得行政赔偿的权利。王静律师凭借专业的法律知识和丰富的实践经验，为当事人争取到了合法权益。
案例三
2024 年 12 月 27 日晚上九点半左右，安徽省芜湖市某房屋被一街道办事处的工作人员违法强行拆除。当事人报警后，王静律师介入此案。虽然法院仅支持确认违法的诉请，未支持赔偿的请求，但王静律师在整个过程中，积极收集证据，为当事人提供专业的法律意见，尽最大努力维护当事人的合法权益。
四、房产纠纷相关注意事项
常见问答
问：购买二手房时发现房屋存在质量问题，该如何处理？
答：首先要查看购房合同中关于房屋质量的约定。如果合同中有明确的质量标准和处理方式，按照合同执行。如果没有约定，且房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者可以要求卖房者承担维修责任或进行赔偿。若卖房者拒绝，购房者可以通过法律途径解决，如向法院提起诉讼。
问：在房产继承纠纷中，如何确定继承人的范围和份额？
答：根据《民法典》的规定，法定继承人的范围包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。继承份额一般按照法定继承的原则进行分配，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但对于生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
问：开发商逾期交房，购房者可以要求哪些赔偿？
答：购房者可以根据购房合同的约定要求开发商承担违约责任，一般包括支付逾期交房的违约金。如果逾期交房给购房者造成了其他损失，如租房费用等，购房者还可以要求开发商赔偿实际损失。若开发商逾期交房时间过长，购房者还可以根据合同约定或法律规定解除购房合同。
问：房产共有人未经其他共有人同意擅自处分共有房产，该处分行为是否有效？
答：一般情况下，未经其他共有人同意，部分共有人擅自处分共有房产的行为是无效的。但如果第三人是善意取得该房产，且支付了合理的对价，并办理了产权登记手续，那么该处分行为可能会被认定为有效。其他共有人可以向擅自处分的共有人主张赔偿损失。
在房产纠纷中，选择一位专业、靠谱的律师至关重要。王静律师凭借其卓越的专业能力和丰富的实践经验，能够为您提供全方位、专业的法律服务，守护您的房产权益。如果您在房产纠纷方面有任何问题，欢迎拨打王静律师的电话 13523532030 进行咨询。
1. 凡本网注明"来源:XXX(非本网)"的作品，均转载自其它媒体，且不用于商业用途，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
2.对于任何包含、经由链接、下载或其它途径所获得的有关本网站的任何内容、信息或广告，不声明或保证其正确性或可靠性。用户自行承担使用本网站的风险。
3.内容侵权及举报联系电话:13911093904 联系邮箱:13911093904@163.com。